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厚德群物流园 | 楼书

项目名片

项目名称：厚德群物流园

项目定位：宝安沙井核心 · 华南地区物流枢纽 · 综合型现代物流园区

详细地址：深圳市宝安区沙井街道后亭社区沙松路

地理坐标：沙松路与新和大道交汇处附近，后亭地铁站东侧

园区概况

厚德群物流园位于深圳市宝安区沙井街道后亭社区，地处宝安区制造业核心地带，是深圳市及华南地区重要的物流枢纽之一。园区依托宝安国际机场、深圳港及密集的高速路网，形成了集仓储、运输、配送、信息处理于一体的综合型现代物流园区。

占地面积：约63.32亩（约42,200㎡）

竣工时间：2005年

总户数：约3087户（含入驻企业及商户）

产业导向：重点发展现代物流、仓储配送、供应链管理、货运代理等产业

️ 园区硬件标准

项目标准

建筑结构	标准框架结构，多栋独立建筑
代表楼栋	5栋、7栋、13栋等
绿化率	30.0%
容积率	2.00
物业费	0.90元/平米/月
物业公司	业主自管
功能分区	仓储、办公、停车分区明确

入驻物流企业代表：

中铁物流——位于13栋129号

深圳市喜百年物流有限公司——位于7栋2号

鑫鸿兴物流——位于5栋1号

区位交通

黄金区位：

位于沙井街道后亭社区核心地带，紧邻沙松路、新和大道

靠近宝安大道、松福大道等城市主干道

快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速

紧邻深圳宝安国际机场和深圳港，空海陆联运优势显著

轨道交通：

距离地铁11号线后亭站仅约259米，步行约3-5分钟

后亭站是11号线快线站点，快速通达福田中心区、南山、宝安中心、松岗、长安等地

公交配套（园区周边交通网络）：

公交站点途经线路

四海时代公交首末站	南亭路创诚科等线路
厚德群物流园1号门	新和大道40号附近
厚德群物流园2号门	沙松路70号附近

周边公交线路覆盖338路、652路、656路、779路、782路、B774路、B776路、B867路、B895路、B932路、M442路等，通达沙井、松岗、福永及东莞长安等地。

园区核心优势

1. 区位优越，交通枢纽
园区紧邻地铁11号线后亭站（约259米），是深圳市少有的地铁上盖物流园区。同时靠近宝安国际机场和深圳港，空海陆联运优势显著，是华南地区重要的物流节点。

2. 物流生态成熟，产业链完整
园区汇聚了中铁物流、喜百年物流、鑫鸿兴物流等多家物流企业，涵盖零担货运、整车运输、航空货运、海运代理、仓储配送、供应链管理等多元业态，形成完整的物流产业链。

3. 周边产业密集，货源充足
园区所在的后亭社区及周边聚集了厚德群物流园、巨基科技园、全至科技大厦、杰昌工业园、鑫工业园等多个产业园区，制造业企业密集，货运需求旺盛。韵达快递在园区设有服务网点，快递物流网络完善。

4. 政策支持，发展潜力大
宝安区作为深圳产业大区，持续推动现代物流业发展。园区所在的沙井街道是宝安区制造业重镇，物流需求持续增长。园区地理位置优越、硬件配套完善，是物流企业布局深圳西部的战略选择。

5. 高标准园区环境

绿化率达30%，在物流园区中属于较高水平

业主自管模式，管理灵活，入驻企业沟通高效

园区道路规划合理，确保车辆快速通行

周边产业矩阵（产业协同，货源支撑）

厚德群物流园坐落于沙井街道制造业核心区，周边产业园区密集，为物流企业提供了充足的货源支撑：

周边园区/机构距离特点

巨基科技园	紧邻	高新科技产业聚集
全至科技大厦	紧邻	科技创新企业聚集
杰昌工业园	紧邻	精密制造产业
鑫工业园	周边	电子、五金制造
新宝益工贸大厦	周边	工贸企业聚集
后亭第三工业区	周边	传统制造业
步涌同富裕工业区	约2km	深圳市战略性新兴产业园区
恒明珠沙井科技工业园	约2.5km	宝安区科技桃花源
中熙工业园	约2.8km	精密制造与电子产业

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。园区所在的后亭社区人口密集、企业众多，制造业货运需求旺盛，为物流企业提供了稳定的业务来源。

发展方向

园区致力于：

打造深圳西部现代物流枢纽

依托地铁11号线及空海陆联运优势，服务宝安、光明、东莞长安等区域的制造业物流需求

构建集仓储、运输、配送、信息处理于一体的智慧物流园区

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厚德群物流园——立足宝安沙井，地铁接驳全城，链动湾区物流，物流企业的战略枢纽。