项目名片
项目名称：丽城科技工业园
项目定位：宝安沙井核心 · 电子科技与智能制造产业高地 · 成熟运营园区
详细地址：深圳市宝安区沙井街道共和社区新和大道（东盈工业园对面）
地理坐标：北纬22.76482°，东经113.79161°
邮政编码：518104
丽城科技工业园位于深圳市宝安区沙井街道共和社区，地处沙井制造业核心区。园区历经多年发展，已形成以电子电路、智能装备、半导体、新能源等为主导的成熟产业生态。
占地面积：约78.24亩（约52,000㎡）
主要建筑：A栋、B1栋、商业楼等多栋标准厂房及配套建筑
产业导向：重点发展半导体及集成电路、智能装备制造、新能源汽车电子、PCB电路板等高新科技产业
| 厂房结构 | 标准框架结构，多栋独立厂房 |
| 代表楼栋 | A栋、B1栋、17-18栋等 |
| 层高标准 | 满足电子制造、智能装备等多种业态需求 |
| 功能分区 | 生产、仓储、办公、商业分区明确 |
| 园区环境 | 规划布局合理，现代化产业特点鲜明 |
园区配套设施：
邮政服务：沙井丽城邮政所位于园区商业楼F21号铺位
商业配套：园区内设商业楼，满足企业及员工日常需求
黄金区位：
位于沙井街道共和社区核心地带
紧邻新和大道，靠近新安大桥，直通东莞长安
快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速
轨道交通：
距离地铁11号线、6号线换乘站松岗站约3.5公里
距离地铁12号线海上田园东站约4公里
未来轨道交通红利可期
公交配套（园区周边公交站）：
| 丽城工业区站 | B789路、长安6路 |
| 共和工业区站 | 338路、652路 |
| 松福大道新和路口站 | B789路、M178路、莞289路 |
| 沙井同富裕工业区站 | 338路、652路、M254路、B774路 |
| 恒明珠工业园站 | B789路、M178路 |
公交线路覆盖沙井核心区域、松岗及东莞长安方向，跨市通勤便利。
1. 成熟产业生态，龙头企业云集
园区入驻企业涵盖智能装备、半导体、LED封装、新能源汽车电子等领域，形成完整的产业生态：
| 深圳市誉辰智能装备股份有限公司 | 新能源智能装备（锂电设备），深圳工厂占地50000㎡ | 园区核心区域 |
| 深圳市威能半导体技术有限公司 | LED半导体封装及电子元器件，注册资本600万元 | A栋二层西 |
| 尚齊電路電子有限公司 | PCB电路板制造 | 园区内 |
| 多家电子元器件、精密制造企业 | 电子装配、SMT贴片等 | 园区内 |
2. 龙头企业引领，产业能级突出
誉辰智能装备是新能源智能装备领域企业，深圳基地设于本园区，涵盖生产、品质部及仓储物流等部门。龙头企业的入驻提升了园区的产业能级和品牌影响力。
3. 完善配套，宜产宜业
邮政服务：园区内设沙井丽城邮政所，快递物流便利
商业配套：商业楼提供餐饮、购物等服务
住宿配套：周边社区及共和村提供丰富居住选择
用工便利：共和社区及周边外来人口稠密，劳动力资源丰富
4. 区位优越，跨市通达
园区地处深圳宝安与东莞长安交界地带，紧邻新安大桥，是深莞融城的桥头堡。B789路、长安6路等公交线路直达东莞长安，跨区域产业协同便捷。
丽城科技工业园坐落于沙井街道制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：
| 恒明珠沙井科技工业园 | 约0.7km | 宝安区科技桃花源，高新科技聚集 |
| 中熙工业园(向兴路) | 约0.99km | 精密制造与电子产业聚集 |
| 基达利工业园 | 约0.4km | 电子电路、PCB制造 |
| 沙一北方永发科技园 | 约0.5km | 电子科技、SMT贴片、塑胶模具 |
| 步涌同富裕工业区 | 约1.5km | 深圳市战略性新兴产业园区 |
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 约1.78km | 综合型科技产业园 |
| 蚝二工业区 | 约2.38km | 传统制造业聚集 |
| 百通·科技创新产业园 | 约3.0km | 科技创新企业孵化基地 |
| 鹏城汇合物流园 | 约2.82km | 物流仓储配套 |
| 沙一万安工业园 | 约4.02km | 电子装配、注塑、模具为主 |
产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。丽城科技工业园位于共和社区核心地带，毗邻恒明珠科技工业园、中熙工业园等多个成熟园区，产业协同效应显著。园区紧邻新安大桥，与东莞长安一桥之隔，是深莞产业融合的战略节点。
园区致力于：
承接深圳西部智能制造与深莞产业融合双重红利
聚焦智能装备、半导体、新能源电子等高新产业
依托誉辰智能装备等行业龙头，打造大湾区新能源智能装备产业高地
丽城科技工业园——立足沙井共和，一桥接莞深，链动湾区智造，高新科技企业的理想选择。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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