项目名片
项目名称：沙一北方永发科技园
项目定位：宝安沙井核心 · 北方永发集团旗舰园区 · 高新科技产业聚集区
详细地址：深圳市宝安区沙井街道新和路与向兴路交汇处东南角
地理坐标：沙一村与共和社区交界处，毗邻沙井共和工业区
沙一北方永发科技园隶属于深圳市北方永发实业有限公司，是集团在宝安区沙井街道布局的重点产业园区之一。北方永发集团成立于2004年，是深圳科技产业园区整体开发建设再租赁运营模式的开创者之一。
集团实力：
旗下高新技术产业园区近20个
开发运营工业物业总面积近200万平方米
在宝安区总建筑面积超100万平方米
常年空置率在1%以下，企业入驻稳定
园区地处沙一村与共和社区交界地带，自2007年前后投入运营，历经十余年发展，已形成以电子科技、智能制造、SMT贴片、电路板、模具注塑等为主导的成熟产业生态。
| 建筑规模 | 多栋标准厂房，含4栋、11栋、18栋、22栋、23栋等 |
| 单栋面积 | 灵活分割，适配不同规模企业 |
| 厂房结构 | 标准框架结构，多层厂房 |
| 功能分区 | 生产、仓储、办公分区明确 |
| 园区环境 | 规划布局合理，现代化产业特点鲜明 |
主要建筑分布：
4栋——园区核心办公/生产区域
11栋——位于向兴路与基围路交汇处东南角
18栋——入驻有超宇兴科技等PCB企业
22栋——临近主入口，交通便利
23栋——入驻有森林松科技等塑胶模具企业
黄金区位：
位于沙井街道沙一村与共和社区交界地带
紧邻新和大道、向兴路、锦程路等城市主干道
快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速
轨道交通：
距离地铁11号线沙井站约4公里
未来轨道交通规划可期
公交配套（园区周边交通网络）：
| 新和大道 | 东西贯穿，连接107国道 |
| 锦程路 | 南北主干道 |
| 向兴路 | 园区南侧，公交便利 |
| 共和工业区 | 周边公交站密集 |
园区位于韵达速递宝安区沙井街道明德分部派送范围内，快递物流配送便利。周边公交线路包括337路、338路、780路、B774路、M254路、M255路等，通达沙井核心区域及松岗、福永等地。
1. 品牌开发商，运营实力雄厚
园区由北方永发集团开发运营，集团深耕产业园区近20年，累计开发运营面积近200万平方米，常年空置率低于1%，招商运营能力。
2. 成熟产业生态，企业云集
园区入驻企业涵盖电子科技、电路板制造、SMT贴片、塑胶模具、自动化设备等多元领域：
| 深圳市超宇兴科技有限公司 | PCB电路板研发生产 | 18栋 |
| 深圳市森林松科技有限公司 | 塑胶制品、模具设计制造 | 23栋 |
| 深圳市鑫晨枫科技有限公司 | SMT设备及自动化方案 | 上寮村北方永发科技园 |
注：以上为园区代表性企业，更多入驻企业信息可实地考察。
3. 政策红利，城市更新机遇
园区所在的和一社区正推进土地整备利益统筹项目，项目范围涵盖北方永发科技园南区，政府收储产业用地将重点保障重点产业用地需求。片区城市更新持续推进，产业环境与配套设施将进一步提升。
4. 生活配套完善
商业配套：西部义乌商贸城、联诚购物广场、凯嘉酒店等环绕周边
餐饮配套：园区周边餐饮网点密集
居住配套：人才公寓、周边社区提供充足住宿选择
用工便利：沙一村及周边社区人口密集，劳动力资源丰富
沙一北方永发科技园坐落于沙井街道制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：
| 恒明珠沙井科技工业园 | 约0.5km | 宝安区科技桃花源，高新科技聚集 |
| 中熙工业园 | 约0.6km | 精密制造与电子产业聚集 |
| 湾厦工业园 | 约0.8km | 电子科技、电路板产业 |
| 步涌同富裕工业区 | 约1.5km | 深圳市战略性新兴产业园区 |
| 百通·科技创新产业园 | 约2.2km | 科技创新企业孵化基地 |
| 鹏城汇合物流园 | 约2.5km | 物流仓储配套配套 |
| 先裕兴工业区 | 约1.0km | 传统与高新产业融合 |
| 共和工业区 | 约0.3km | 沙井大型综合工业区 |
产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。沙一村与共和社区交界地带是沙井制造业密集的区域之一，园区北接共和工业区，南连步涌同富裕工业区，产业协同效应显著。入驻沙一北方永发科技园，即融入深圳西部智能制造核心网络。
园区致力于：
承接深圳西部智能制造产业红利
聚焦电子科技、电路板、SMT贴片、塑胶模具等高新产业
依托北方永发集团品牌实力，打造集生产、研发、生活于一体的现代化产业园区
沙一北方永发科技园——立足沙井沙一，链动湾区智造，高新科技企业的理想选择。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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