项目名片
项目名称：恒明珠沙井科技工业园
项目定位：宝安沙井核心 · 宝安区科技桃花源 · 高新科技产业聚集区
详细地址：深圳市宝安区沙井街道向兴路32号（共和社区新桥同富裕工业区内）
地理坐标：北纬22.770°，东经113.795°
恒明珠沙井科技工业园由深圳市恒明珠房地产开发有限公司投资运营，于2007年正式投入使用。园区历经十余年发展，已成长为沙井街道规模大、配套完善的科技园区之一。
占地面积：约8.5万平方米
建筑面积：约20万平方米
园区构成：13栋五层生产厂房、2栋六层研发办公楼、5栋六层人才公寓
产业导向：重点发展高新科技、电子信息、光电元器件、智能装备等产业
运营主体：深圳市恒明珠房地产开发有限公司（成立于1996年，注册资本1亿元）
园区荣誉：
2017年12月被认定为宝安区科技桃花源
沙井街道2017年度重点产业项目
深圳市物业管理协会会员单位
中国联通“智慧型互联网+示范园”
“深圳优质品牌园区”
| 生产厂房 | 13栋五层标准厂房，实用高效设计 |
| 研发办公 | 2栋六层研发办公楼 |
| 人才公寓 | 5栋六层公寓，满足员工居住需求 |
| 生活配套 | 食堂3个、便利店5个、咖啡厅1个、饮食街 |
| 商务配套 | 公共会议室2个、众创空间1处 |
| 园区环境 | 规划布局合理，现代化生产特点鲜明 |
黄金区位：
位于沙井街道共和社区，深圳与东莞交汇处的工业重镇
西靠沙井环河路，北接沙井工业路，南临新和大道
紧邻松福大道、向兴路等城市主干道
快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速
轨道交通：
距离地铁11号线溪头站、碧头站均在合理通勤范围内
距离地铁6号线溪头站约2.4公里
园区周边未来轨道红利可期
公交配套（园区周边公交站）：
| 沙井同富裕工业区站 | 约11分钟 | 338路、652路、M254路、B774路、M255路 |
| 丽城工业区站 | 约12分钟 | B789路、M254路等 |
| 粤美特加油站 | 约15分钟 | 多条线路交汇 |
主要公交线路：338路（皇岗口岸—海上田园）、652路、M254路、M255路、B789路、B774路等，通达宝安中心区、松岗、长安等地。
1. 官方认定，平台价值突出
园区于2017年12月被认定为宝安区科技桃花源，是政府重点扶持的科技创新载体。入驻企业可享受宝安区科技产业政策红利，提升企业形象与竞争力。
2. 龙头入驻，产业生态成熟
截至2017年11月，园区已引入企业七十余家，出租率达。2016年园区入驻企业累计实现产值三十亿元。
代表性入驻企业：
中航光电科技股份有限公司（沙井分公司）——国内光电连接器行业龙头，A股上市公司（股票代码：002179），在园区设立光器件生产线
深圳市晶科辉电子有限公司——正在申请国家高新科技型企业
松泰精技（深圳）有限公司——正在申请国家高新科技型企业
深圳市天蓝海科技有限公司、深圳市纵横星空电子有限公司、深圳市腾智工业设备有限公司、深圳市立芯电子信息有限公司等
3. 完善配套，宜产宜业
园区提供20万平方米产业空间，配套人才公寓、食堂、便利店、咖啡厅、会议室、众创空间等，满足企业从研发、生产到员工生活的全方位需求。自带3个食堂及饮食街，员工就餐选择丰富。
4. 品牌开发商，运营经验丰富
园区由恒明珠集团开发运营，集团成立于1996年，注册资本1亿元，深耕宝安20余年，开发了恒明珠金融大厦、海湾明珠花园等多个项目。集团提供全面、专业化、规范化的物业管理服务。
恒明珠沙井科技工业园坐落于沙井街道同富裕工业区核心地带，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：
| 恒明珠科技工业园 | 约0.17km | 同一集团旗下延伸园区 |
| 中熙工业园(向兴路) | 约0.5km | 精密制造与电子产业聚集 |
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 约2.15km | 综合型科技产业园 |
| 百通·科技创新产业园 | 约2.68km | 科技创新企业孵化基地 |
| 鹏城汇合物流园 | 约2.77km | 物流仓储配套 |
| 蚝二工业区 | 约2.88km | 传统制造业聚集 |
| 兴华宇科技园 | 约4.19km | 中小型科技企业及精密加工 |
| 沙一万安工业园 | 约4.46km | 电子装配、注塑、模具为主 |
| 马鞍山第二工业区 | 约5.94km | 大型综合工业区 |
产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。园区所在的新桥同富裕工业区汇聚了中航光电等上市公司及众多高新技术企业。入驻恒明珠沙井科技工业园，即融入深圳西部高新科技产业核心网络。
园区致力于：
持续打造宝安区科技桃花源园区
聚焦高新科技、电子信息、光电元器件、智能装备等产业
构建集研发、生产、生活于一体的现代化科技产业社区
恒明珠沙井科技工业园——立足宝安沙井，链动湾区智造，高新科技企业的理想选择。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
