项目名片
项目名称：载丰工业园
项目定位：宝安沙井核心 · 电子科技产业聚集区 · 成熟运营园区
详细地址：深圳市宝安区沙井街道共和社区新和大道（共和工业区核心地带）
邮政编码：518104
载丰工业园位于深圳市宝安区沙井街道共和社区，地处沙井制造业核心区。园区历经多年发展，已形成以电子产品研发制造、智能控制、电子元器件等为主导的成熟产业生态。
主要建筑：A栋等多栋标准厂房
产业导向：重点发展电子产品研发与生产、智能控制技术、电子元器件等高新科技产业
| 厂房结构 | 标准框架结构，多层厂房 |
| 核心楼栋 | A栋（二层、五层均有企业入驻） |
| 层高标准 | 满足电子产品制造等多种业态需求 |
| 功能分区 | 生产、仓储、办公分区明确 |
黄金区位：
位于沙井街道共和社区核心地带
紧邻新和大道，靠近新安大桥，直通东莞长安
快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速
轨道交通：
距离地铁11号线沙井站约4公里
距离地铁6号线松岗站约5公里
公交配套（园区周边交通网络）：
| 新和大道 | 东西贯穿，连接107国道及东莞长安 |
| 松福大道 | 南北主干道 |
| 共和工业区 | 周边公交站密集 |
园区周边公交线路包括B789路、M178路、338路、652路、M254路等，通达沙井核心区域及松岗、福永等地。距沙井同富裕工业区站、恒明珠工业园站均在合理范围内。
1. 成熟产业生态，企业云集
园区入驻企业涵盖电子产品研发制造、智能控制技术、电子元器件等领域，已形成良好的产业生态：
| 深圳市纽莱克科技有限公司 | 智能控制技术、知识产权研发 | A栋五楼 |
| 深圳市凌阳电子有限公司 | 电子产品研发、生产与销售 | A栋二层 |
| 深圳市诚益盛科技有限公司 | 橡胶和塑料制品 | A栋五层 |
2. 产业能级突出
深圳市纽莱克科技有限公司深耕智能控制领域，拥有多项专利及软件著作权；深圳市凌阳电子有限公司成立于2006年，在电子行业积累了近20年经验。龙头企业入驻提升了园区的产业能级和技术氛围。
3. 区位优越，跨市通达
园区地处深圳宝安与东莞长安交界地带，紧邻新安大桥，是深莞融城的桥头堡。B789路、长安6路等公交线路直达东莞长安，跨区域产业协同便捷。
4. 成熟产业片区
园区所在的共和社区紧邻步涌社区、沙一村，是沙井制造业密集的区域之一，周边环绕恒明珠科技工业园、中熙工业园、沙一北方永发科技园等多个成熟园区，产业配套齐全，上下游协同便捷。
载丰工业园坐落于沙井街道制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：
| 恒明珠沙井科技工业园 | 约0.5km | 宝安区科技桃花源，高新科技聚集 |
| 中熙工业园 | 约0.6km | 精密制造与电子产业聚集 |
| 基达利工业园 | 约0.3km | 电子电路、PCB制造 |
| 沙一北方永发科技园 | 约0.5km | 电子科技、SMT贴片、塑胶模具 |
| 丽城科技工业园 | 约0.4km | 智能装备、半导体、新能源 |
| 湾厦工业园 | 约0.6km | 电子科技、电路板产业 |
| 步涌同富裕工业区 | 约1.2km | 深圳市战略性新兴产业园区 |
产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。载丰工业园位于共和社区新和大道沿线，毗邻恒明珠科技工业园、丽城科技工业园等多个成熟园区，产业协同效应显著。
园区致力于：
承接深圳西部智能制造与深莞产业融合双重红利
聚焦电子产品研发、智能控制技术、电子元器件等高新产业
依托纽莱克科技、凌阳电子等行业企业，打造沙井电子科技产业高地
载丰工业园——立足沙井共和，一桥接莞深，链动湾区智造，电子科技企业的理想选择。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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