陆家嘴数智天地・智慧谷｜御桥花园式研发办公楼出租

陆家嘴数智天地・智慧谷由陆家嘴集团开发运营，坐落于浦东新区御桥板块，属于张江科学城扩区范围、金色中环发展带核心节点，也是张江数据要素产业集聚区“一核三园两港” 重要载体，主打元宇宙、人工智能、大数据、集成电路等数字科创产业，打造产城融合的花园式研发总部社区。

项目占地 5.67 万㎡，总建面约 21.34 万㎡，规划 6 栋 6-10 层低密研发总部楼，配套数智天地・悦庭 11人才公寓、下沉式广场与园区商业，兼顾办公、居住、休闲一体化需求。可租赁面积灵活，70㎡起，大可提供整层约2500㎡，可毛坯交付也可按需定制精装，适配初创团队、研发中心、区域总部等不同规模企业。

硬件配置：园区为现代化研发标准，空间层高充足，荷载满足研发实验室需求，千兆光纤、5G 全覆盖，双回路供电，配套 VAV中央空调，独立可控。物业采用陆家嘴自营物业，提供 24小时园区管理、共享会议室、路演中心、企业孵化服务，园区配套员工食堂、便利店、休闲公共空间，大型会议中心可承接行业峰会、产品发布。

区位交通：地址为浦东新区康杉路 258 号，临近地铁 11 号线康恒路站，步行可达，11/18号线御桥站也在附近；紧邻中环线，华夏高架快速通达前滩、张江核心区，30 分钟可达两大机场，通勤与商务出行高效。

周边配套：周边复地万科活力城、百联东郊购物中心，商超、餐饮、酒店齐全。园区自带人才公寓，解决企业员工住宿难题。园区设有产业孵化平台，依托陆家嘴产业资源，可对接政策申报、投融资、产业链资源对接等增值服务。

招商适配企业：人工智能、大数据、元宇宙、数字文创、集成电路、软件信息、生物医药研发、企业区域总部、科研院所等科创型企业。