陆家嘴数智天地・智慧源｜浦东金色中环 地铁上盖研发办公楼出租

陆家嘴数智天地・智慧源坐落于浦东新区康安路 388弄，是陆家嘴集团打造的陆家嘴数智天地一期项目，属于市级元宇宙特色产业园区、张江数据要素产业集聚区，地处浦东金色中环发展带，衔接前滩商务区与张江科学城，是数字科技企业总部、研发中心落地优选载体。

项目概况

项目 2023 年 8 月交付，总建面约 11.2 万㎡，由 4 栋 11 层地铁上盖甲级研发办公楼组成，配套 AI学院、8000㎡商业及员工食堂，AI 学院可承办大型峰会、产品发布会，可容纳 500 人会议活动。 标准层层高 4.5 米，室内净高3.1 米，得房率 75%-81%；标准楼板承重 350kg/㎡，局部核心筒可达700kg/㎡，满足研发实验室、设备机房荷载需求。租赁面积 133㎡起，可灵活分割，大至2400㎡整层出租，支持标准交付、定制精装、带家具拎包入驻。 物业为陆家嘴自营物业，物业费 28 元 /㎡/月（含中央空调能耗）；中央空调开放时间：周一至周五 8:00-20:00，周六半天。园区配备 973 个车位，月租 400 元 /个；每栋楼配置 6 部客梯 + 1 部货梯，通信接入电信、移动、联通三大运营商，网络资源充足。

区位交通

项目为地铁 11号线康恒路站上盖，地铁直达园区，通勤便捷；紧邻中环线、沪南路、锦绣路高架出入口，快速通达张江、前滩、陆家嘴及浦西各大核心商圈，可高效对接浦东、虹桥两大机场，商务出行优势显著。

园区配套

园区自带配套商业、员工食堂、咖啡简餐、人才公寓；AI学院提供会议、展厅、路演场地。周边有复地万科活力城、宜家、红星美凯龙等成熟商业，生活、商务配套齐全，打造产城融合的数智产业社区。