康桥 EONE 中央工园｜张江科学城低密花园独栋总部办公出租

康桥 EONE 中央工园，坐落于上海市浦东新区康桥东路 111号，地处张江科学城中区、自贸区辐射范围，是康桥东路科创产业带园区，由康桥实业集团开发打造。

园区总建面约 76308㎡，由 22 栋赖特风格独栋建筑组成，容积率仅 1.0，双面环河，搭配中央景观广场与六大景观组团，荣获LEED金级绿色建筑认证，属于稀缺低密花园式办公载体。每栋配备专属私家花园，支持企业外立面冠名，私密性强，适配企业总部、研发中心、品牌展示中心落地。

硬件条件出众，建筑地上 5 层，局部带地下一层。首层层高 4.2 米，高层 3.6-6.3米，空间可塑性强；独栋配置独立电梯，部分楼栋可通燃气，可环评，楼板承重高，得房率可达 80%。租赁选择灵活，分层320㎡起租，整栋面积区间 1100-4300㎡，毛坯交付，企业可按需自主规划装修。

交通配套优势突出，距离地铁 11、16 号线罗山路站约 600米，双轨出行便捷；临近中环、外环高速、罗山高架，自驾通达张江、陆家嘴等区域。园区配备约 800个充足车位，内部设有企业食堂、便利店、咖啡馆等配套，满足员工日常办公与生活需求。

产业定位聚焦人工智能、数字经济、光电研发、电竞文创等科创赛道，是浦东康桥民营企业总部集聚区、康桥院士之家所在地，已有多家行业头部企业入驻，产业生态成熟。适合总部企业、生物医药研发、电竞数字、科技研发、创意设计类企业选址入驻。