盛大源创谷（盛大天地源创谷）张江科学城低密度产业园招租

项目概况

盛大天地源创谷（张江盛大源创谷）坐落于浦东新区盛荣路 88弄，地处张江科学城南门户，由盛大集团开发打造，是张江产城融合科创综合体，获评上海市创业孵化示范基地、上海市科技型企业孵化器、文创产业园区等多项官方资质，适配科创企业全生命周期发展需求

园区总建筑面积约 15.46 万㎡，规划 9 栋 3-11 层生态办公楼，搭配 4 栋青春里人才公寓，坐拥约 7万㎡绿化与市政绿地，打造低密公园式办公环境。户型选择丰富，从小面积精装办公室、整层办公，至整栋总部独栋均可租赁，适合初创团队、成长型高新企业、研发总部入驻，部分空间精装交付，企业可快速落地办公。楼宇标准层高3.9 米，玻璃幕墙外立面，采光通透；得房率优势突出，独栋楼宇高可达 90%。

硬件配套

园区配备三菱品牌客货梯，采用中央空调系统；地下停车位充足，约 885个车位，满足企业停车需求。内部配套完善，拥有千人规模员工食堂、美食街区、连锁咖啡、便利店；大型多功能会议中心、路演厅、共享会议室，满足商务洽谈、项目发布需求；还设有大型健身中心、篮球场、足球场等运动场地，兼顾员工休闲需求。配套青春里人才公寓，精装拎包入住，有效解决企业员工住宿难题，降低人才留存成本盛大中国。

区位交通

项目北临中环，近金科路上下匝道，自驾出行便捷。轨道交通：距 13 号线中科路站约 800 米；园区提供免费班车接驳 2号线金科路站，周边路网通达，快速链接张江各大科研院所与产业集群。周边汇聚上海科技大学、复旦张江校区等高校，紧邻商飞研发中心、李政道研究所，产业人才资源充沛。

产业与招商适配

园区重点集聚人工智能、芯片研发、大数据、软件信息、生物医药、虚拟现实等高新产业，已入驻大量高新技术、上市及潜力独角兽企业。依托盛大产业生态，提供创业苗圃、孵化器、加速器梯度孵化服务，可对接政策申报、投融资、创业指导等企业赋能服务，入驻企业可享受张江科学城相关产业政策红利。