张江在线新经济产业园｜市级特色产业园，研发办公独栋出租

张江在线新经济产业园（又称张江在线新经济生态园），坐落于上海浦东新区盛荣路 333 号、昌飞路 186号，地处张江科学城南区核心、金色中环发展带，是上海市第二批市级特色产业园区，上海在线新经济产业载体，与张江科学之门南北呼应，产业区位优势显著。

园区总建筑面积约 53 万㎡，地上约 33 万㎡，规划 8 栋高层研发办公楼 + 4栋多层独栋，采用山谷式城市绿谷设计，中央景观轴线搭配退台屋顶花园，打造产城融合的花园式科创园区。空间选择丰富，100㎡起租，可分割至整层2224-2633㎡，独栋 1500-41000㎡可选，支持定制装修。楼宇标准层高 4.5 米，楼板承重350-700kg/㎡，电力充足可按需增容，配备 24 小时 VRV 独立空调，满足研发、中试、总部办公多元需求，属于 104地块，可办理环评，适配科创实验场景。

交通条件优越：步行可达地铁 21 号线军民路站，距 13 号线中科路站约 900米，园区配套通勤班车接驳地铁；自驾紧邻华夏路高架、中环、外环快速路网，快速通达浦东机场、虹桥枢纽，地下车库车位充足，配备新能源充电桩，员工通勤、商务出行便捷高效。

产业定位聚焦在线新经济、人工智能、集成电路、生物医药、低空经济等硬核科技赛道，园区已集聚阿里平头哥、百度昆仑、小鹏汽车等头部科创企业，上下游产业资源高度集中。园区配套完善，内设员工食堂、便利店、咖啡茶饮、下沉式商业广场；同时配备共享路演大厅、多规格会议室、企业服务中心，提供政策申报、工商、投融资对接等一站式产业服务。周边毗邻上海科技大学、张江科学会堂、滨水绿地，商业、酒店、休闲配套齐全，适合科创企业总部、研发中心落地入驻。