张江豪威科技园（乐业天地）研发办公出租｜可环评科创园区

豪威科技园又名张江乐业天地，坐落于上海浦东新区上科路 88号，属于张江科学城中区核心板块，金色中环发展带重点科创载体，由韦尔股份旗下开发运营，是集成电路、AI、生物医药企业优选研发办公园区。园区整体规划 2 栋 8 层办公楼 + 中部商业裙楼，总建面约 4.5 万㎡，校园式园区设计，绿化率30%，配有中心绿地景观，环境静谧舒适。园区为 104产业地块，可做研发环评，预留通风管井、上下水点位，适配实验室、研发中心企业入驻。

硬件配置

区位交通

地铁：13 号线中科路站步行约 700-800 米；园区短驳班车接驳 2 号线金科路站自驾：紧邻中环线、罗山路高架、申江路高架，快速通达全城；多条公交途经园区，通勤便利

园区及周边配套

园区内自带员工食堂、咖啡吧、便利店、中心休闲广场，满足员工日常就餐、休闲需求。周边产业集聚，毗邻人工智能岛、诺华总部、火炬莲花科创园，半导体、生物医药企业扎堆，产业氛围浓厚。商业配套有长泰广场、汇智国际、绿地M-Town等大型商业综合体；周边人才公寓、银行网点、政务服务配套齐全。入驻企业可申请张江相关产业扶持补贴，园区提供工商、政策申报等配套服务。

招商适配

适合集成电路、芯片设计、人工智能、医疗器械、生物医药研发、新材料等科创企业，可做研发实验室、总部办公、中试研发空间。