御河企业公馆（北蔡），多面积段办公室、独栋总部现房招租

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北蔡御河企业公馆（天安万科御河企业公馆）坐落于浦东新区五星路 676弄，地处金色中环发展带，位于陆家嘴金融城与张江科学城衔接的核心节点，是天安中国与万科集团联合打造的大型低密产业总部园区，由德国 GMP建筑事务所整体规划设计。

园区总建面约 27 万㎡，占地约 13.7 万㎡，规划 122 栋低层独栋楼宇，容积率仅 1.18，绿化率超 30%，建筑限高24 米，打造内中环稀缺花园式办公环境。土地性质为科研设计用地，50年产权，可办理企业注册，部分楼栋满足环评要求，适配生物医药、集成电路、数字科技、企业总部、研发中心、商务展示等企业入驻。

产品类型丰富，既有 600-3000㎡独栋总部，也有可分割的中小面积办公单元。独栋楼宇地上 3-5 层，层高约 4.5米，地下室层高可达 5.4米，部分楼栋附赠私家花园、屋顶露台，独栋可独立冠名、配备专属电梯，部分房源支持通燃气。房源有毛坯、精装多种交付标准，空调采用独立VRV 系统，24 小时自主控制，灵活适配企业作息。物业由万科物业提供专业管理，园区配备充足地下、地上停车位。

交通条件优越，临近 13/16 号线华夏中路站、18号线莲溪路站，中环、罗山路快速路环伺，快速通达张江、陆家嘴、世博板块。园区内部配套完善，设有员工食堂、便利店、咖啡厅、公共会议室，满足企业员工日常办公、接待与餐饮需求。

园区产业氛围成熟，生态环境优越，私密性强，兼顾总部形象展示与研发办公需求，适合各类科创企业选址入驻，多面积现房可随时看房，租赁方案可洽谈。