浦东御桥新希望产业园 低密生态办公载体，适合研发、科创企业总部

北蔡新希望产业园（绿地科创・新希望中心）坐落于上海浦东新区北蔡御桥板块，罗山路 4088弄，地处浦东金色中环发展带，紧邻张江科学城，可承接张江产业外溢红利，和万科御河企业公馆、星月金融湾等高端总部园区相邻，是中环沿线稀缺的花园式低密科创办公园区。

园区总建筑面积约 8300㎡，地上办公面积 4300㎡，建筑共 5 层。项目大亮点是拥有11900㎡超大室外景观花园，搭配空中露台，直面河景，绿化率高，打造都市氧吧式办公环境。外立面采用玻璃幕墙，采光条件优异。地下两层车库，配备40 个机动车车位，满足企业停车需求。

硬件配置上，办公户型 200㎡起，可自由分割，半层、整层、独栋均可出租，精装交付，得房率可达 70%。配备 VRV独立空调、新风 PM2.5 过滤系统，机房可提供 24小时冷却水，适配软件信息、生物医药、科创研发、企业总部等多元业态落地，空间灵活，企业可按需规划办公格局。

交通条件优越，距离 13、16 号线华夏中路站步行可达；715 路、794 路、浦东 70路等多条公交途经。临近中环高架、罗山高架路，自驾 5 分钟直达张江高科，10分钟可快速联动浦东浦西，半小时通达浦东、虹桥两大机场，城际商务往来高效便捷。

园区内部配套完善，设置会议中心、员工食堂、便利店、咖啡厅，满足企业会议接待与员工日常就餐需求。周边商业配套成熟，复地活力城、酒店、医疗机构、商业门店环伺，员工生活、商务接待十分便利。依托北蔡产业社区规划，园区聚焦科创研发、现代服务业企业，是浦东中环企业选址的优质办公载体。