原房东直租·产权清晰·地铁口物业·配套成熟
项目名称：上屋社区爱群路同富裕工业区
项目位置：深圳市宝安区石岩街道上屋社区爱群路
园区规模：大型成熟工业园区，内含多栋标准厂房、写字楼及配套宿舍
停车配套：园区内设有约1500个停车位
物业性质：高标准工业厂房、研发办公空间、仓储物流配套
注：本项目位于深圳市宝安区石岩街道，与光明区工业园为不同行政区划，请予以区分。
双地铁口配置：临近深圳地铁6号线上屋站，步行可达，轨道交通便捷
路网发达：位于爱群路沿线，快速接驳北环路、松白路等主干道
公交便利：园区门口设有公交站台，多条线路通达
政务配套：园区内设有街道办、安监办、党群服务中心等多个群众办事部门
产业集聚：周边工业园区密集，产业氛围浓厚
⚠️ 交通提示：晚高峰时段爱群路同富裕工业区路段南行方向车流量较大，建议企业合理安排物流通行时间。
| 建筑规模 | 多栋标准厂房、写字楼、配套宿舍 |
| 在租房源 | 340㎡、650㎡、1100㎡等多种面积可选 |
| 租金参考 | 约14-20元/㎡/月（具体面议） |
| 层高标准 | 标准层层高4.8-5m，满足生产/仓储需求 |
| 电梯配置 | 配备2吨货梯，货物周转高效 |
| 电力配置 | 配电容量按需配置（大可达630KVA），电力供应稳定 |
| 装修状态 | 部分房源带精装修（隔断办公室、前台、地坪漆等），可即搬即用 |
| 交付标准 | 水电齐全，采光通透，部分带吊顶及绿漆地面 |
员工生活：园区设有公共食堂，周边餐饮、便利店等生活配套齐全
宿舍配套：园区配套宿舍，可按需配置
停车配套：约1500个停车位，停车便利
政务服务：园区内设街道办、安监办、党群服务中心等，办事便捷
企业服务：24小时安保、智慧门禁、空地超大，可进出拖头车
周边核心配套：
交通：上屋地铁站（6号线）、爱群路公交站
商业：御康华庭等商业配套
政务：石岩街道多个办事部门
园区产业生态成熟，已入驻多家优质企业：
| 深圳市晟大光电有限公司 | LED照明（筒灯、面板灯、天花灯、轨道射灯等） | 8-6# |
| 深圳市科瑞通电子有限公司 | 驱动器、控制器、电机、运动控制系统 | 7号写字楼403 |
| 深圳市创富裕投资发展有限公司 | 投资兴办实业、电子产品销售 | 御康华庭三层 |
| 深圳家乐时装有限公司 | 服装制造 | 8-3#厂房四层 |
重点引入电子信息、LED光电、智能装备、自动化控制、轻工制造、电商贸易等优质企业
原房东直租/转租可选，无中间环节，产权清晰
灵活租赁：起租期灵活（8个月起租），押付方式以押2付1为主
价格优势：租金约14-20元/㎡/月，持平周边市场
即租即用：部分房源带装修，可直接入驻生产
本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发运营方的任何承诺或保证。
物业的具体状况、租赁条件、可租面积及租金价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及园区现场公示文件为准。
本资料中涉及的交通、规划、政策等信息，可能因政府调整或实际情况变化而有所不同，开发运营方不对此作出明确或暗示性承诺。
租金及房源信息具有时效性，请以实际咨询为准。
开发运营方保留对本资料的终解释权及修改权。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
