国企平台统筹运营·园区整体品质升级·稀缺产业空间
项目名称：大新新美工业园
统筹运营：深圳市光明区建设发展集团有限公司（国企）
项目位置：深圳市光明区公常路21号/6号（公常路南侧，圳美二路东侧，碧丽路北侧）
占地面积：约51,105㎡（约58.86亩）
总建筑面积：约95,535㎡
物业性质：5栋高标准厂房、2栋配套宿舍、1栋综合楼
大新新美工业园位于光明科学城科教融合集群核心区，北侧紧邻中山大学深圳校区，东侧为卫光生命科学园，产业区位优势显著。
2024年重大升级：深圳市光明区建设发展集团已于2024年启动园区整体升级改造项目，涵盖建筑测绘、结构检测、外立面翻新、景观提升、消防改造、三线下地、双电源回路报装及废水废气固废改造等系统化升级。改造后园区将实现高标交付，全面满足现代高端制造与研发企业需求。
园区由国企光明建发集团统筹运营，产权清晰，管理规范。
光明科学城科教融合集群核心：地处光明科学城核心区，享大湾区科创产业政策红利
地铁便捷：距离深圳地铁6号线支线中大站约980米，步行可达
路网发达：邻近公常路、圳美二路、碧丽路等主干道，快速接驳龙大高速、南光高速
公交便利：周边设东森驾校、羌下收费站、石介头市场等公交站，B662路、M366路、B781路等多条线路通达
高校资源：北侧紧邻中山大学深圳校区，产学研合作优势得天独厚
产业生态：东侧为卫光生命科学园，产业集聚效应显著
医疗配套：中山大学附属第七医院（深圳大三甲医院之一）距园区约1.3公里
生态休闲：荔山公园距园区约644米
| 建筑规模 | 5栋标准厂房 + 2栋配套宿舍 + 1栋综合楼 |
| 厂房总面积 | 约65,830㎡ |
| 综合楼面积 | 约8,100㎡ |
| 合计可租面积 | 约74,257㎡（以测绘面积为准） |
| 单层面积 | 约2,000㎡（以5号厂房为例，每层2049㎡） |
| 楼层配置 | 多层设计，适配不同生产需求 |
| 电力配置 | 升级改造后将实现双电源回路供电，保障生产连续性 |
| 专业配置 | 升级后配备废水废气固废处理系统 |
| 园区形象 | 升级后外立面翻新、景观提升、三线下地，园区品质全面跃升 |
员工宿舍：2栋配套宿舍，满足企业员工住宿需求
员工生活：综合楼配套商铺（已入驻餐饮等业态），美斯超市距园区152米
生活服务：园区配套宿舍、便利店、餐饮等基本生活设施齐全
企业服务：24小时安保、停车位充足
产业生态：北邻中大深圳校区，东接卫光生命科学园，产学研资源与产业生态双重加持
周边核心配套：
交通：中大站（地铁6号线支线）、多个公交站点
医疗：中山大学附属第七医院（约1.3公里）
教育：中山大学深圳校区（紧邻北侧）
生态：荔山公园（约644米）
商业：美斯超市、周边餐饮配套
重点引入高端制造、智能装备、电子信息、生物医药、新材料、新能源、生命健康等战略性新兴产业
国企平台直租：深圳市光明区建设发展集团统筹运营，产权清晰
园区升级改造中：优质产业空间即将焕新入市，欢迎意向企业提前洽询
定制化入驻：可根据企业需求对接空间配置
本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发运营方的任何承诺或保证。
物业的具体状况、租赁条件、可租面积及租金价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及园区现场公示文件为准。
本资料中涉及的交通、规划、政策、升级改造等信息，可能因政府调整或实际情况变化而有所不同，开发运营方不对此作出明确或暗示性承诺。
园区升级改造的完成时间及具体交付标准，以实际施工及验收情况为准。
开发运营方保留对本资料的终解释权及修改权。
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