开发商直租·产权清晰·配套完善·地铁上盖
项目名称：海鑫光高新技术工业园
开发商：深圳市海鑫光实业有限公司
项目位置：深圳市光明区凤新路与圳美大道交汇处
占地面积：约49.56亩（约33,000㎡）
建筑面积：约40,000㎡（1至5号厂房，每栋约8,000㎡，含其他配套设施）
物业性质：高标准工业厂房、研发办公空间、仓储物流配套
光明科学城核心辐射圈：地处光明科学城启动区范围，享大湾区科创产业政策红利
双地铁口配置：紧邻深圳地铁6号线支线圳美站（步行约3分钟）及中大地铁站，轨道交通便捷
路网发达：邻近凤新路、光侨南路、圳美大道等主干道，快速接驳龙大高速、南光高速
医疗配套：与中山大学附属第七医院一路之隔（西北侧约60米），医疗保障完善
高校资源：毗邻中山大学深圳校区，产学研合作优势明显
| 建筑规模 | 5栋标准厂房，每栋约8,000㎡，单体规模适中，便于整栋或分层租赁 |
| 建筑风格 | 现代简约设计，大面积玻璃幕墙，保证充足采光与通透感 |
| 灵活分割 | 多种面积户型可选，可满足不同规模企业需求 |
| 垂直物流 | 配备货梯，货物周转高效 |
| 电力配置 | 电力供应稳定，可按需增容 |
| 办公设施 | 高速电梯、智能化安防系统、5G网络覆盖 |
员工生活：园区设有员工餐厅，周边餐饮、便利店等生活配套齐全
商务配套：会议中心、健身房等设施完善
企业服务：24小时安保、智能化门禁系统、停车位充足
产业生态：已入驻电子信息、显示科技等高新技术企业（如TXDISY入驻A栋3层东），产业氛围浓厚
周边核心配套：
交通：圳美地铁站（6号线支线）、多个公交站（圳美路口、中山七院东等），换乘M596路、M490路、E3路等多条线路
医疗：中山大学附属第七医院（深圳大三甲医院之一）
教育：中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学（在建）
重点引入电子信息、生物医药、新能源、新材料、智能装备、环保科技等战略性新兴产业
开发商直租：深圳市海鑫光实业有限公司直接运营，产权清晰
长租稳定：可签3-5年长期合同，支持企业稳定发展
价格优势：租金持平周边市场，优质企业可享优惠
本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发运营方的任何承诺或保证。
物业的具体状况、租赁条件、可租面积及租金价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及园区现场公示文件为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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