园区地址
深圳市光明区公明街道西田社区，南至思源路、北至西田社区第三工业区、西至光明区界、东至风景路
园区概况
西田社区第三工业区位于光明区公明街道西田社区，是公明先进制造业园区的重要组成部分。园区面积约160.24亩（约10.68万平方米），是西田社区核心的产业集聚区，周边与西田第一工业区、西田第四工业区、贝特瑞工业园等园区相邻，共同构成西田社区的产业生态圈。
园区定位为现代化生产研发基地，依托优越的产业区位和发达的交通网络，吸引了众多制造业企业入驻。园区作为光明区重点发展的产业集聚带，致力于为企业提供稳定高效、宜业宜创的发展空间。
基础数据
| 总面积 | 约160.24亩（约10.68万平方米） |
| 物业类别 | 产业园区/工业区 |
| 租售类型 | 出租 |
| 园区区位 | 公明先进制造业园区核心区域 |
交通配套
主干道路：位于西田路、莲龟路交汇处，靠近光学路、全宏三路、全宏四路等
高速路网：临近龙大高速出口，交通十分便利
公交线路：周边设有光学西田路口、西田第三工业区、西田公园、贝特瑞工业园等多个公交站，可换乘B899路、M216路等多条公交线路
区位优势：位于光明区西北部产业集聚带，地处公明先进制造业园区规划范围内，产业导向为新材料、生物医药
入驻企业（部分）
园区内集聚了众多制造业企业，涵盖通信电子、精密模具、钟表配件、印刷包装等多个领域：
| 电连技术股份有限公司深圳分公司 | 通讯用电子连接器、精密模具、电子塑胶制品 | 第22栋、23栋、41栋及第四工业区 |
| 深圳市电连西田技术有限公司 | 精密模具、通讯用电子连接器、电子塑胶制品 | 第17栋、2栋、18栋、37栋、38栋 |
| 生产经营钟表配件/五金配件企业 | 钟表配件、五金配件、电子配件、模具 | 园区内 |
| 纸制品印刷企业 | 纸制品印刷、包装装潢印刷品印刷 | 园区内 |
| 塑料包装材料企业 | 气泡袋、珍珠棉、塑料包装材料、EVA塑胶制品 | 园区内 |
注：以上仅为部分入驻企业，园区内企业数量较多，具体以现场为准。
租赁信息
园区现有多元面积火热招租中，诚邀优质企业入驻：
近期在租房源：
| 独院钢构厂房 | 1050㎡ | 9米 | 约23元/㎡/月（2.42万/月） | 带阁楼办公室，超大空地，含15%公摊 |
| 轻钢厂房 | 1500㎡ | 7米 | 约38元/㎡/月（可谈） | 500㎡起分租，适合物流/设备/钣金行业 |
| 标准厂房 | 420㎡ | 4米 | 约22元/㎡/月（9240元/月） | 配3吨货梯，适合电子厂 |
其他可选面积：
标准单元：600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡
整层/定制：5000㎡、10000㎡等
| 起租面积 | 约420-500㎡起租 |
| 起租期 | 24-36个月 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 可办环评 | 是 |
| 厂房特色 | 九成新，水电齐全，电量充足，可装峰谷表 |
| 停车配套 | 园区空地大，车位充足 |
️ 周边配套
园区周边生活配套齐全，招工便利：
| 餐饮 | 园区内设小炒、湘菜馆、沙县小吃、兰州拉面、自选快餐等；周边餐饮店众多 |
| 生活 | 小型超市、宿舍楼 |
| 休闲 | 篮球场 |
| 住宿 | 园区配套宿舍 |
| 招工优势 | 居民区附近，人流密集，招工方便 |
周边关联园区
西田第一工业区
西田第四工业区
贝特瑞工业园
西田体育公园区域
免责声明： 以上信息仅供参考，不作为任何租赁承诺或合同依据。面积、租金、租期、配套、入驻企业等以实际现状及正式租赁合同约定为准。本资料提供方保留对内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。
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