国企平台统筹·产权清晰·配套完善·双地铁口配置
项目名称：圳美同富裕工业区
统筹单位：深圳市明湖投资开发有限公司（国企）
项目位置：深圳市光明区新湖街道圳美社区凤新路102号
园区规模：占地面积约60.5-65万平方米
物业性质：高标准工业厂房、研发办公空间、仓储物流配套
圳美同富裕工业区是深圳市委、市政府为促进原欠发达地区发展而实施的“同富裕工程”核心项目，是光明区“一片四区”园区经济发展战略的重要组成部分。
园区按照ISO9000标准进行现代化管理，定位为融自然生态、广场、金融、办公、生产、商业、物流、娱乐为一体的综合性大型现代化工业园。当前，园区所在区域已纳入光明科学城核心辐射圈，享受大湾区科创产业政策红利，园区部分区域已纳入城市更新规划，未来发展潜力巨大。
光明科学城核心区：地处光明科学城科教融合集群范围，享大湾区科创产业政策红利
双地铁口配置：紧邻深圳地铁6号线支线中大站、圳美站（已通车），步行可达，轨道交通便捷
路网发达：邻近凤新路、公常路、光侨路等主干道，快速接驳龙大高速、南光高速
公交便利：周边设中大地铁站、中山大学东南门、圳美路口、公常光桥路口等多个公交站，可换乘M356路、M596路、莞747路、B901路等多条线路
高校资源：毗邻中山大学深圳校区、深圳理工大学（筹），产学研合作优势明显
医疗配套：与中山大学附属第七医院（深圳大三甲医院之一）相距不远
| 建筑规模 | 多栋标准厂房（含泽浩工业园A栋、B栋、D栋等），单体灵活配置，便于整栋或分层租赁 |
| 现有入驻企业 | 已入驻泽浩工业园、卓运科技有限公司等企业，产业氛围浓厚 |
| 灵活分割 | 多种面积户型可选，可满足不同规模企业需求 |
| 垂直物流 | 配备货梯，货物周转高效 |
| 电力配置 | 电力供应稳定，可按需增容 |
| 生态特色 | 园区内规划有绿色生态公园，工作环境优美 |
员工生活：园区及周边设有餐饮、便利店、住宿（同富裕住宿、诺卡斯酒店、锐华住宿等），生活配套齐全
运动休闲：周边设奔跑100健身房（同富裕商贸城店）、元爵台球、L2少儿篮球馆等
生活服务：美宜佳、华昊源百货、佳华百货等商超便利
企业服务：24小时安保、门禁系统、停车位充足
产业生态：园区内已入驻多家企业，产业氛围浓厚，上下游资源集聚
周边核心配套：
交通：中大站、圳美站（地铁6号线支线）、多个公交站点
医疗：中山大学附属第七医院（深圳大三甲医院之一）
教育：中山大学深圳校区、深圳理工大学（筹）
生态：光明小镇·欢乐田园、荔山公园
重点引入高端制造、智能装备、电子信息、生物医药、新材料、新能源等战略性新兴产业
国企平台直租：深圳市明湖投资开发有限公司统筹运营，产权清晰
长租稳定：可签3-5年长期合同，支持企业稳定发展
价格优势：享受同富裕工业项目优惠政策，租金持平周边市场
园区所在区域已纳入城市更新规划，由深圳市明湖投资开发有限公司作为开发主体推进旧改工作。当前园区正常运营招商，未来发展前景广阔，是企业抢占光明科学城发展红利的优质选择。
本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发运营方的任何承诺或保证。
物业的具体状况、租赁条件、可租面积及租金价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及园区现场公示文件为准。
本资料中涉及的交通、规划、政策、旧改等信息，可能因政府调整或实际情况变化而有所不同，开发运营方不对此作出明确或暗示性承诺。
开发运营方保留对本资料的终解释权及修改权。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
