业主直租 · 灵活分割 · 即租即用 · 产业氛围成熟
| 项目名称 | 上石家安佳工业园 |
| 项目地址 | 深圳市光明区公明街道上石家社区（马田街道石家社区） |
| 占地面积 | 约30.64亩（约20,000㎡） |
| 园区定位 | 综合性成熟产业园区 · 机械制造/五金加工/电子产业集聚 |
| 产权性质 | 正规工业用地，可办环评 |
| 物业状态 | 现楼招租，部分带精装修即租即用 |
主干道：位于松柏路、周家大道边上，路网成熟
高速：紧邻南光高速出口，快速通达南山、宝安及东莞区域
公交：附近设有上石家市场、钟表基地、将石公园等公交站，可换乘B784路、B718路、M455路、B660路等
区位：地处光明区马田街道上石家核心产业带，周边产业氛围浓厚，招工便利
| 总占地面积 | 约30.64亩（约2万㎡） |
| 建筑组成 | 多栋标准工业厂房（1栋、3栋、5栋、7栋等） |
| 层高 | 首层约5.5-6m，标准层高 |
| 楼板承重 | 1-2吨/㎡——适配重型设备及精密制造 |
| 电梯配置 | 3吨货梯+客梯，垂直运输高效 |
| 供电 | 电力充足，企业可直接向供电局缴费 |
| 停车位 | 空地超大，停车位充足，大车进出方便 |
| 消防 | 设施齐全，已备案 |
✅ 成熟园区·产业集聚
多家制造企业已入驻，产业氛围成熟：
深圳市凌泰五金有限公司（1栋1-3层）：五金制品生产销售
深圳市鸿威盛公司（3栋）：精密机械加工，整栋独院厂房近5000㎡
深圳一辉金精密机械有限公司（7号4楼）：机械设备、五金、塑胶零件生产
另有原设备厂、企业等已入驻
✅ 产业定位清晰
园区企业以机械制造、五金加工、精密零件、电子生产为主
周边产业园云集：新中泰工业园（约520m）、辉贸工业园（约840m）、引进科技工业城（约830m）、聚顺达产业园（约920m）、中贯达科技园（约1.02km）等
紧邻钟表产业基地，产业协同效应强
✅ 正规工业用地·可办环评
正规工业用地，手续齐全
可办理环评，适合生产制造型企业
业主直租，无中间环节，租金透明
✅ 配套完善·即租即用
部分房源带精装修办公室、隔间，车间干净明亮
部分具备无尘车间条件
园区空地大，停车位充足
当前可租房源：
| 2楼标准厂房 | 720㎡ | 标准层 | 1吨/㎡ | 3吨货梯+客梯 | 带办公室，车间干净明亮 | 约18元/㎡/月（全包价） |
| 独院厂房（整租/分租） | 5,500㎡ | 首层6m | 2吨/㎡ | 有货梯 | 带百级无尘车间，豪华装修 | 16.5万/月（合30元/㎡/月） |
其他可租面积（可灵活组合）：
支持500㎡起租分租
可整栋、分层、分租，面积灵活组合
租赁条件：
| 起租面积 | 500-720㎡起租 |
| 起租期 | 36个月为主 |
| 付款方式 | 押二付一 / 押一付一 |
| 可办环评 | 是 |
| 物业状态 | 九成新，部分带装修，即租即用 |
| 机械制造 | 精密机械、自动化设备、CNC加工 |
| 五金加工 | 五金制品、模具生产、紧固件 |
| 电子制造 | 、SMT贴片、电子组装 |
| 塑胶零件 | 注塑成型、塑胶制品 |
| 仓储物流 | 电商仓配、区域分拨中心 |
| 深圳市凌泰五金有限公司 | 1栋1-3层 | 五金制品生产销售 |
| 深圳市鸿威盛公司 | 3栋（独院） | 精密机械加工，近5000㎡ |
| 深圳一辉金精密机械有限公司 | 7号4楼 | 机械设备、五金、塑胶零件生产 |
| 某设备厂（原租户） | 2楼720㎡ | 设备生产（现空出可租） |
| 某企业（原租户） | 独院厂房 | 生产，带百级无尘车间（现空出可租） |
| 新中泰工业园 | 约520m | 约24元/㎡/月起 | 新中泰集团运营 |
| 辉贸工业园 | 约840m | 面议 | 成熟园区 |
| 引进科技工业城 | 约830m | 面议 | 24000㎡ |
| 聚顺达产业园 | 约920m | 面议 | - |
| 中贯达科技园 | 约1.02km | 面议 | 6000㎡ |
| 金利亚工业园 | 约1.5km | 面议 | 集团自持，钢结构 |
注：本园区租金性价比优，具体面议。
720㎡单元亮点：
原为设备厂，现成吊机口，适合重型设备生产
带隔好的办公室，车间干净明亮
3吨货梯+客梯，公摊20%
合同3+2年，可谈30天装修期
5500㎡独院厂房亮点：
独院3层，空地2000㎡
首层高度6米
内部带百级无尘车间、豪华装修办公室、洁净仓储区、实验室
上家为企业，精装修无转让费，拎包入驻
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成任何要约或承诺。项目具体参数、租赁条件及配套情况以现场实地踏勘及双方正式签订的租赁合同为准。出租方保留对楼书内容进行修改及解释的权利。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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