科研·生产·办公·休闲一体化园区 · 火热招租中
| 项目名称 | 兴丰科技园 |
| 项目地址 | 深圳市光明区公明街道将石社区上石家上南工业区 / 公明李松蓢第二工业区 |
| 占地面积 | 约20万㎡ |
| 总建筑面积 | 约60万㎡ |
| 园区定位 | 集科研、生产、办公、休闲于一体的高科技产业综合体 |
| 产权性质 | 正规工业用地，可办环评 |
| 物业状态 | 九成新，部分带装修即租即用 |
高速：周边广深高速、南光高速、龙大高速等多条城市干道环绕，驱车前往深圳市中心仅需30分钟
主干道：紧邻光明大道、松柏路、周家大道
机场：距深圳宝安国际机场约40分钟车程
高铁：距深圳北站约1小时车程
公交：周边公交线路覆盖完善，员工通勤便利
区位优势：地处广深科技创新走廊重要节点，紧邻光明区行政中心，周边有光明区实验学校、深圳市第二人民医院等公共服务设施
| 总占地面积 | 约20万㎡ |
| 总建筑面积 | 约60万㎡ |
| 层高 | 一楼5.5m（带行车），楼上标准层高 |
| 楼板承重 | 有承重设计 |
| 电梯配置 | 标准货梯配置 |
| 供电 | 已电改，企业可直接向供电局缴费，可装峰谷表 |
| 车位 | 充裕 |
| 消防 | 设施齐全 |
| 园区配套设施 | 齐全 |
✅ 超大体量·产业地标
占地约20万平方米，建面约60万平方米，光明区大型高科技产业综合体
集科研、生产、办公、休闲于一体，满足企业全周期发展需求
✅ 建筑设计·现代舒适
建筑设计时尚简约，办公环境宽敞明亮
绿化覆盖率高，为员工提供舒适工作氛围
建筑物符合，配备先进通讯设备
✅ 产业集聚·创新氛围浓厚
已吸引众多高科技企业入驻，形成良好创新生态
定期举办各类科技交流活动，促进企业间合作
与国内外多家科研机构、高校建立合作关系，为人才培养和技术创新提供支持
✅ 配套完善·一站式服务
园区配套：咖啡厅、餐厅、健身房、会议中心、实验室、展览中心等
商务服务：企业注册、财务咨询、人力资源等一站式服务
设有创新孵化中心和共享办公区域，鼓励企业间合作与资源共享
✅ 正规工业用地·手续齐全
可办理环评，适合生产制造型企业
九成新厂房，原为SMT车间，地面为全新地坪漆
电量充足，可装峰谷表，电费直接对接供电局
可租面积（灵活分割）：
| 小面积 | 219、285、348、381、472、490、536、558、600 |
| 中面积 | 632、743、799、835、1,100、1,340 |
| 大面积 | 1,500、1,800、2,000、4,000、5,000、6,000、10,000 |
重点推荐单元：
| 一楼标准厂房 | 1,500㎡ | 5.5m | 带行车，带办公室，全新地坪漆 | 4.5万/月（合30元/㎡/月） |
| 大面积整层 | 1,000-10,000㎡ | 标准层 | 可灵活组合 | 面议 |
租赁条件：
| 起租面积 | 700㎡起租 |
| 起租期 | 36个月 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 可办环评 | 是 |
| 物业状态 | 九成新，水电主线齐全，即租即用 |
| 电子制造 | SMT贴片、电子组装、PCB制造 |
| 五金加工 | 五金制品、模具生产 |
| 注塑/塑胶 | 注塑成型、塑胶制品 |
| 精密制造 | 自动化设备、钣金、配电柜 |
| 仓储物流 | 电商仓配、区域分拨中心 |
| 研发办公 | 实验室、技术中心、企业总部 |
一楼带行车：1500㎡单元配备行车，适合重型设备安装生产
办公室配套：带办公室多间，拎包入驻即可生产
地坪漆完好：车间全新地平漆，上家为SMT企业，环境整洁
空地超大：停车位充足，大车进出方便
周边工业区：近合水口、东坑、下村，产业氛围成熟
周边道路：南环大道、南光高速出口，交通便捷
生活配套：周边生活配套齐全，招工便利
| 新中泰上南科技园 | 约24元/㎡/月起 | 新中泰集团运营，3C制造集聚 |
| 碧浪科技园 | 约21-26元/㎡/月 | 约30亩，带无尘车间 |
| 权炬高新科技园 | 约24元/㎡/月起 | 楼上承重1吨，红本厂房 |
| 坪岗工业区 | 约20-28元/㎡/月 | 68,666㎡大型园区 |
光明区已上线 “光明房屋租赁平台” 微信小程序，提供真实、全面的房源信息，房源全部真实可靠，价格公开透明。有需要的企业可通过该平台了解光明区房屋租赁市场信息。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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