新中泰集团运营 · 专注3C制造 · 配套齐全 · 火热招租中
| 项目名称 | 新中泰上南科技园 |
| 项目地址 | 深圳市光明区上品路 / 光明新区上石家社区 |
| 运营方 | 新中泰集团（19年产业园区专业运营经验） |
| 园区定位 | 老工业区升级整改 · 3C产品及配件加工制造集聚区 |
| 占地面积 | 约5,100-11.52亩 |
| 建筑面积 | 约18,000-40,000㎡ |
| 物业状态 | 现楼招租，部分带装修即租即用 |
| 可办环评 | 是 |
高速：紧邻南光高速出口（约500米），快速通达南山、宝安及东莞区域
主干道：位于松柏路边上，路网成熟
区位：地处光明区公明街道上石家社区，周边产业氛围浓厚，招工便利
| 总占地面积 | 约5,100-11.52亩 |
| 总建筑面积 | 约18,000-40,000㎡ |
| 层高 | 首层约5-6米 |
| 楼板承重 | 有承重设计（适配3C制造及轻中生产） |
| 电梯配置 | 标准货梯配置 |
| 供电 | 电主线到户，可按需增容 |
| 停车位 | 充裕 |
| 消防 | 设施齐全 |
✅ 新中泰集团·专业运营
新中泰集团成立于2005年，19年产业园区专业运营经验
全国运营24个项目，运营面积超150万㎡，服务企业3000多家
成熟项目平均满租率达98%，合计产值达40亿元
业务版图覆盖深圳、成都、武汉、合肥等9个中心城市
✅ 产业定位清晰·集聚效应显著
园区主营3C产品及相关配件加工制造，是老工业区升级整改的
已入驻多家优质企业：
飞扬豪展精密五金（B1栋二楼201）：精密五金、汽车配件、通信产品加工
深圳市文惠机械设备（B2-101）：机械设备生产
深圳市九本制冷设备：制冷设备
深圳市深泉环保科技：环保设备
标准厂房配套设施齐全，客户稳定
✅ 灵活租赁·成本可控
可整栋、分层、分租，面积灵活组合
房源带豪华装修办公室，车间水电主线齐全，无转让费，拎包入驻即可生产
适合行业广泛：电子、钣金、配电柜、办公贸易、电商、展厅等
✅ 正规工业用地·可办环评
正规工业用地，手续齐全
可办理环评，适合生产制造型企业
| 独院厂房 | 2,400㎡ | 首层5m | 豪华精装办公室多间 | 24元/㎡/月 |
| 标准厂房 | 500-10,000㎡ | 标准层 | 视具体单元而定 | 面议 |
其他可租面积（灵活分割）：
219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡、4,000㎡、6,000㎡等
租赁条件：
| 起租面积 | 1,200㎡起租 |
| 起租期 | 36个月 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 可办环评 | 是 |
| 物业状态 | 九成新，拎包入驻即可生产 |
厂房优势：
独院厂房，空地大，大车进出方便
原有装修保留完好，无转让费
车间水电主线齐全，电按需
适合做展厅、办公贸易、电商、电子等
| 3C电子制造 | 手机配件、电脑周边、消费电子组装 |
| 精密五金 | 轴芯、汽车配件、通信产品、光学产品加工 |
| 机械设备 | 制冷设备、环保设备、自动化设备生产 |
| 办公贸易 | 电商、展厅、贸易公司 |
| 仓储物流 | 电商仓配、区域分拨中心 |
| 其他 | 钣金、配电柜、注塑等无污染行业 |
| 碧浪科技园 | 约21-26元/㎡/月 | 约30亩，带无尘车间 |
| 权炬高新科技园 | 约24元/㎡/月起 | 楼上承重1吨，红本厂房 |
| 坪岗工业区 | 约20-28元/㎡/月 | 68,666㎡大型园区 |
| 石围裕丰工业园 | 约20元/㎡/月 | 豪华装修，带展厅前台 |
| 宏域光明谷 | 面议 | 旧改，零排放园区 |
免责声明
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成任何要约或承诺。项目具体参数、租赁条件及配套情况以现场实地踏勘及双方正式签订的租赁合同为准。出租方保留对楼书内容进行修改及解释的权利。
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