区域重点产业园区 · 交通便捷 · 配套成熟 · 火热招租中
| 项目名称 | 坪岗工业区 |
| 项目地址 | 深圳市光明区公明街道将石社区 |
| 所在区域 | 光明区东部产业带，公明街道核心腹地 |
| 园区面积 | 约68,666㎡（约6.9万平方米） |
| 园区定位 | 光明区“东部先进制造走廊”重要节点 · 现代化生产研发基地 |
| 产权性质 | 正规工业用地 |
| 物业状态 | 现楼招租，即租即用 |
高速：周边南光高速、广深高速、机荷高速等多条城市干道环绕，驾车出行高效顺畅
地铁：临近深圳地铁6号线（公明广场站等），进一步提升公共交通便利性
公交：公交线路覆盖广泛，可快速通达深圳各片区及主要交通枢纽
区位优势：地处光明区产业腹地，能够有效承接技术、人才与产业链资源辐射，为企业成长提供有力支撑
| 总占地面积 | 约68,666㎡ |
| 建筑风格 | 现代化建筑风格，建筑群体高低错落，形成优美天际线 |
| 层高 | 首层5.5-6m，标准层4.2-4.5m |
| 楼板承重 | 楼上800kg-1吨/㎡，适配重型设备及精密制造 |
| 电梯配置 | 2-3吨货梯+客梯，垂直运输高效 |
| 供电 | 电力充足，电改到位，企业可直接向供电局缴费 |
| 消防 | 消防验收合格，部分区域带消防喷淋系统 |
✅ 区域重点·产业集聚
光明区“东部先进制造走廊”重要节点
周边产业基础扎实，已吸引一批优质制造企业与创新团队入驻，形成良好的产业集聚效应
周边产业园林立：可亚迪工业园、马山头第四/五工业区、引进科技工业城、聚顺达产业园等
✅ 环境优美·管理专业
绿化覆盖率高达35%，绿树成荫
配备休闲设施：跑步径、篮球场、停车场等
内部道路宽敞，环境整洁，停车位充足
智能化物业管理，24小时安保监控，确保园区安全
✅ 配套完善·生活便利
园区配备多功能会议室、商务中心、餐厅等
周边有食堂、便利店、超市，宿舍可按需配备
生活配套齐全，招工便利
✅ 政策支持·可办环评
正规工业用地，可申请各类高新招商引资补贴
可办环评，符合条件企业可享政策扶持
| 可租面积 | 600㎡、835㎡、1,100㎡、1,400㎡、1,600㎡、2,000㎡ 及以上，可灵活分割 |
| 整层/定制面积 | 5,000㎡、10,000㎡ 等大面积可选 |
| 租金参考 | 约20-28元/㎡/月（具体面议，价格可谈） |
| 起租期 | 24-48个月，长租可享优惠 |
| 付款方式 | 押二付一为主，部分可议 |
| 物业状态 | 九成新，部分带精装修（办公室、前台、会议室），即租即用 |
| 可办环评 | 是 |
| 生产制造 | 新能源、医疗器械、自动化设备、五金加工等 |
| 电子制造 | 电子组装、精密仪器、汽车电子等 |
| 仓储物流 | 电商仓配、区域分拨中心 |
| 研发办公 | 实验室、技术中心、企业总部 |
| 其他 | 贸易、电商、直播带货等无污染行业 |
| 权炬高新科技园 | 约24元/㎡/月起 | 楼上承重1吨，红本厂房 |
| 石围裕丰工业园 | 约20元/㎡/月 | 豪华装修，带展厅前台 |
| 宏域光明谷 | 面议 | 旧改，零排放园区 |
| 圳发云谷大厦 | 约40元/㎡/月起 | 高端智能制造产业园 |
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