原房东直租 · 红本厂房 · 即租即用
| 项目名称 | 权炬高新科技园 |
| 项目地址 | 深圳市光明区马田街道将石路77号 / 石围村坪岗大道21号 |
| 所在区域 | 光明区马田街道核心产业带 |
| 园区性质 | 高标准工业园，红本厂房 |
| 建筑状态 | 九成新，现楼招租 |
| 租赁方式 | 原房东直租，800㎡起分租 |
高速：紧邻南光高速出口，快速通达南山、宝安及东莞区域
主干道：位于将石路与坪岗大道交汇处，路网成熟
区位：地处光明区马田街道，周边产业氛围浓厚，人气旺，招工便利
| 可租面积 | 800-1600㎡（三楼整层1600㎡，可分租800㎡） |
| 层高 | 首层7m（梁下6.2m），楼上4.5m（梁下3.7m） |
| 承重 | 楼上承重1吨/㎡——重工业上楼承载力，适配重型设备 |
| 电梯配置 | 每栋2部3吨货梯 + 1部客梯，垂直运输高效 |
| 结构 | 砖混结构，厂房方正通透，坐北朝南 |
| 消防 | 已备案，园区消防设施齐全 |
| 供电 | 已电改，企业直接向供电局缴费，无加价 |
✅ 重工业上楼·承载力强
楼上每平方米承重1吨，在光明区同类厂房中稀缺，适配重型生产、大型设备入驻
首层7米层高，满足大型设备安装需求
✅ 原房东直租·成本透明
业主直租，无中间环节，价格好谈
电改到位：企业直接向供电局缴费，无加价
可办环评：工业用地，正规手续齐全
✅ 配套完善·即驻即用
停车位充足，园区配新能源充电桩
园区内有饭堂、小卖部，宿舍可按需配置
自带精装修，部分区域有无尘车间条件
✅ 产业氛围成熟
周边已有高新企业入驻（如唯恪科技等位于园区内）
近南光高速，物流运输便捷
周边人气旺，员工招聘难度低
| 重型生产制造 | 五金加工、机械制造、自动化设备等 |
| 电子制造 | 电子组装、精密仪器、PDU插座等 |
| 仓储物流 | 电商仓配、区域分拨 |
| 研发办公 | 实验室、技术中心、企业总部 |
注：园区目前已入驻唯恪科技（PDU插座）等企业
| 可租面积 | 800㎡、1600㎡（三楼整层，可分租） |
| 租金 | 约3.84万/月（1600㎡整层），合24元/㎡/月起 |
| 起租期 | 24个月 |
| 付款方式 | 押三付一 |
| 租赁方式 | 分租，800㎡起租 |
| 物业状态 | 现楼，即租即用 |
| 宏域光明谷 | 面议 | 旧改，零排放园区 |
| 合和工业区 | 18-25元/㎡/月 | 公明核心地段，配套成熟 |
| 圳发云谷大厦 | 约40元/㎡/月起 | 高端智能制造产业园，近10万㎡ |
光明区已上线“光明房屋租赁平台”微信小程序，提供真实、全面的房源信息，房源全部真实可靠，价格公开透明。有需要的企业可通过该平台了解光明区房屋租赁市场信息。
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本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成任何要约或承诺。项目具体参数、租赁条件及配套情况以现场实地踏勘及双方正式签订的租赁合同为准。出租方保留对楼书内容进行修改及解释的权利。
权炬高新科技园——重工业上楼 · 原房东直租 · 即租即用
项目地址：深圳市光明区马田街道将石路77号 / 石围村坪岗大道21号
导航定位：权炬高新科技园 / 权炬汉新科技园
交通：紧邻南光高速出口
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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