| 项目名称 | 锦康工业园 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道沙井路1号（沙福路与沙井路交叉口西北120米） |
| 占地面积 | 约20,000平方米（约30亩） |
| 物业类型 | 标准厂房、研发办公空间 |
| 适合行业 | 电子产品、数码产品、电子元器件、线路板、汽车电子、计算机软硬件、五金塑胶、电子商务 |
导航定位：搜索“锦康工业园”，位于沙井街道大王山社区，沙井路1号（沙福路与沙井路交叉口）
锦康工业园以电子信息、数码产品、电子元器件为主导产业，天眼查数据显示园区内已注册175家公司，涵盖电子、计算机、汽车电子、电子商务等多个领域：
| 深圳市传速电子有限公司 | USB插头、连接器、电脑周边产品生产销售 | 6栋A单元2楼 | 电子制造，注册资本50万 |
| 多家电子科技企业 | 电子元器件、计算机软硬件、无线遥控类产品 | 园区内 | 高新技术企业 |
| 线路板企业 | PCB/FPC线路板研发与销售 | 园区内 | 注册资本100万 |
| 汽车电子企业 | 行车记录仪、车载摄像机、汽车电子产品 | 园区内 | 注册资本500万 |
| 数码产品企业 | 数码电子产品及周边配件技术开发与销售 | 园区内 | 注册资本100万 |
| 电子商务企业 | 经营电子商务、信息电子技术服务 | 园区内 | 注册资本100万 |
| 深圳金葵牙科技术有限公司 | 医疗器械技术 | 4栋5-6层整层 | 医疗器械 |
园区内企业涵盖电子制造、线路板、汽车电子、数码产品、电商等多个细分领域，产业链上下游配套齐全。
| 建筑结构 | 现代化工业建筑，多栋多层厂房 |
| 生产环境 | 配备空调车间（非无尘车间），工作环境舒适 |
| 配套设施 | 员工食堂、休息区、便利店等生活设施齐全 |
| 小可租面积 | 具体现场确认 |
园区厂房为现代化多层结构，部分车间配备空调，适合电子组装、轻型制造等业态。
| 主干道 | 紧邻沙井路、沙福路，货车通行顺畅 |
| 地铁 | 距地铁11号线（沙井站） 约10分钟步行可达 |
| 高速 | 快速接驳外环高速、广深沿江高速 |
| 公交 | 周边设沙井街道办站、沙井地铁站等多个公交站 |
| 快递物流 | 园区内设晨光文具等配套商铺，物流收发便捷 |
从深圳市中心出发，可通过广深高速或南光高速到达沙井出口，沿沙井路前行约10分钟即可到达园区。
锦康工业园位于沙井街道大王山社区核心工业区，周边2公里内环绕多个成熟产业园，配套、招工、物流均极为便利：
| 宝信工业园 | 约0.34km | 8,666㎡ | LED/电子制造聚集 |
| 马鞍山第二工业区 | 约0.95km | 191,333㎡ | 超大型工业区，产业多元 |
| 沙一万安工业园 | 约2.4km | 56,666㎡ | 产业多元，面积大 |
| 兴华宇科技园 | 约2.72km | — | 科技型企业集中 |
| 蚝二工业区 | 约4.11km | 2,666㎡ | 五金/加工类为主 |
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 约4.27km | 30,000㎡ | 电子信息聚集 |
| 恒明珠科技工业园 | 约6.44km | 71,333㎡ | 大型科技工业园 |
周边154个产业园区环绕，形成完整的制造业生态圈，招工、外协、物流一站式解决。
| 大型商业 | 沙井京基百纳广场，汇聚购物、餐饮、影院 |
| 餐饮配套 | 园区内设食堂，周边餐饮丰富 |
| 便利店 | 晨光文具（锦康工业园店），位于5栋105-106号 |
| 居住配套 | 大王山社区、沙井老街周边住宅密集，员工租房便利 |
| 休闲配套 | 海上田园旅游区 |
| 地标 | 距深圳国际会展中心约15分钟车程 |
园区配备完善的安全管理系统，注重环境保护和安全生产，为入驻企业提供良好的发展环境。
园区内实施严格的环境管理制度，确保企业生产过程符合环保要求
加强安全生产监管，保障企业和员工的安全
入驻企业可享受深圳市及宝安区的相关产业扶持政策
| 4栋5-6层 | 整层 | 标准厂房/办公室 | 医疗器械、电子生产 | 金葵牙科现址周边可租 |
| 6栋A单元2楼 | 约100-300㎡ | 标准厂房 | 电子组装、连接器生产 | 传速电子现址周边可租 |
| 其他楼栋 | 多种面积 | 标准厂房/办公室 | 电子产品、线路板、汽车电子、电商办公 | 具体现场确认 |
园区现有标准工业厂房及研发办公空间可租，部分车间配备空调，工作环境舒适。
具体面积、楼层、租金以现场看房为准。
| 核心区位 | 沙井路1号（大王山） | 兴业东路5号（大王山） | 沙井新区 | 万安路 |
| 园区规模 | 约20,000㎡ | 约8,666㎡ | 约191,333㎡ | 约56,666㎡ |
| 产业属性 | 电子+数码+线路板+电商 | LED/电子+数码 | 综合制造 | 产业多元 |
| 核心亮点 | 企业数量多（175家）、产业多元 | LED产业聚集 | 面积超大 | 规模大、配套全 |
| 近地铁 | 距11号线沙井站约10分钟 | 距11号线较远 | 距11号线马安山站较近 | 距地铁较远 |
| 双园联动 | 与宝信工业园相距340米 | 与锦康工业园相距340米 | 距锦康0.95km | 距锦康2.4km |
五个园区同属沙井街道大王山/沙井新区片区，产业互补性强——锦康工业园以电子信息产业聚集+175家企业入驻+双园联动区位为核心竞争力，适合电子产品、线路板、汽车电子、电商等企业入驻。
看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
导航定位：搜索“锦康工业园”，位于深圳市宝安区沙井街道沙井路1号（沙福路与沙井路交叉口西北120米）
现场对接：锦康物业管理有限公司（园区管理处，位于4栋5-6层）
⚠️ 温馨提示：园区与宝信工业园（兴业东路5号）相距仅约340米，两园产业定位互补，可一并考察。
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
