| 项目名称 | 宝信工业园 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道兴业东路5号 / 沙福路46号（大王山社区） |
| 占地面积 | 约8,666平方米（约13.03亩） |
| 物业类型 | 标准厂房（多层）、研发办公空间 |
| 适合行业 | LED显示屏、电子产品、数码产品、智能硬件、通信设备、精密模具、五金塑胶 |
导航定位：搜索“宝信工业园”，位于沙井街道大王山社区，沙福路与兴业东路交汇处
区位亮点：与信隆科技园直线距离仅约540米，形成双园联动的产业聚集效应
宝信工业园以LED显示屏、消费电子、智能硬件为主导产业，入驻了多家高新技术企业：
| 深圳奥维森科技有限公司 | LED显示屏、LED照明产品研发生产销售 | A1栋十一层 | 电子器件制造，注册资本500万 |
| 深圳市博邦五金电子有限公司 | 电子产品、数码产品研发与销售 | 园区内 | 高新技术企业、科技型中小企业 |
| 深圳市艾磊创兴科技有限公司 | 电力输变配电设备、微机电力自动化设备 | 园区内 | 规模以上工业、高新技术企业 |
| 深圳市格瑞达电子有限公司 | 电子产品、数码产品、液晶显示屏 | 园区内 | 注册资本1000万 |
| 深圳市鑫华创能科技有限公司 | 电子产品的技术研发与销售、移动互联网技术 | 园区内 | 科技型企业 |
园区内还有多家模具、塑胶、车用遥控器、儿童教育电子产品等企业，产业链上下游配套齐全。
| 层高 | 约4.2米，满足标准生产设备安装 |
| 结构 | 框架结构，跨度8米，空间规整 |
| 新旧程度 | 八成新以上，装修状态良好 |
| 配电 | 可按需配置 |
| 小可租面积 | 约100㎡起（具体现场确认） |
园区厂房为多层框架结构，九成新，适合电子组装、LED生产、轻型制造等业态。
| 主干道 | 紧邻沙福路、兴业东路、西环路，货车通行顺畅 |
| 地铁 | 距地铁11号线（沙井站、马安山站） 约10-15分钟车程，员工通勤便利 |
| 高速 | 快速接驳外环高速、广深沿江高速 |
| 公交 | 周边设多个公交站点，可换乘多条线路 |
| 快递物流 | 园区周边快递物流网点密集 |
双园联动优势：宝信工业园与信隆科技园相距仅约540米，两者产业定位互补——宝信侧重LED/电子制造，信隆侧重通信/智能硬件，可形成研发-制造-配套的协同效应。
宝信工业园位于沙井街道大王山社区核心工业区，周边2公里内环绕多个成熟产业园，配套、招工、物流均极为便利：
| 信隆科技园 | 约0.54km | 5,333㎡ | 通信设备、智能硬件聚集 |
| 马鞍山第二工业区 | 约1.26km | 191,333㎡ | 超大型工业区，产业多元 |
| 沙一万安工业园 | 约2.27km | 56,666㎡ | 产业多元，面积大 |
| 合生利科创园 | 约2.6km | — | 科技创新企业聚集 |
| 兴华宇科技园 | 约2.59km | — | 科技型企业集中 |
| 蚝二工业区 | 约4.02km | 2,666㎡ | 五金/加工类为主 |
周边154个产业园区环绕，形成完整的制造业生态圈，招工、外协、物流一站式解决。
| 大型商业 | 沙井京基百纳广场（约3公里），汇聚购物、餐饮、影院 |
| 餐饮配套 | 周边大王山社区餐饮丰富，各类特色餐馆 |
| 居住配套 | 大王山社区、沙井老街周边住宅密集，员工租房便利 |
| 休闲配套 | 海上田园旅游区 |
| 地标 | 距深圳国际会展中心约15分钟车程 |
| A1栋十一层 | 整层 | 研发办公 | LED/电子研发办公 | 奥维森科技现址周边可租 |
| 其他楼层 | 100-1000㎡ | 标准厂房 | 电子组装、LED生产、轻型制造 | 层高4.2米，框架结构 |
园区现有标准工业厂房及研发办公空间可租，厂房层高约4.2米、跨度8米、八成新以上。
具体面积、楼层、租金以现场看房为准。
| 核心区位 | 兴业东路5号（大王山） | 沙井路7号（大王山） | 沙井新区 | 万安路 |
| 园区规模 | 约8,666㎡ | 约5,333㎡ | 约191,333㎡ | 约56,666㎡ |
| 产业属性 | LED/电子+数码+智能硬件 | 通信+智能硬件 | 综合制造 | 产业多元 |
| 核心亮点 | LED产业聚集，近信隆科技园 | 地铁口旁、近机场 | 面积超大 | 规模大、配套全 |
| 双园联动 | 与信隆科技园相距540米 | 与宝信工业园相距540米 | 距离宝信1.26km | 距离宝信2.27km |
四个园区同属沙井街道大王山/沙井新区片区，产业互补性强——宝信工业园以LED/电子制造产业生态+双园联动区位为核心竞争力，适合LED显示屏、电子产品、数码产品等企业入驻。
看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
导航定位：搜索“宝信工业园”，位于深圳市宝安区沙井街道兴业东路5号（大王山社区）
现场对接：园区管理处（现场咨询）
⚠️ 温馨提示：请确认导航地址为“兴业东路5号”，该园区与“信隆科技园”（沙井路7号）相邻，两者相距仅约540米，可一并考察。
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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