| 项目名称 | 蚝乡路沙二工业区 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道沙三路26-12号 / 沙二社区蚝乡路 |
| 用地面积 | 约11,333平方米（约17.51亩） |
| 物业类型 | 标准厂房、研发办公空间 |
| 适合行业 | 电子产品、五金制品、机电设备、电子元器件、通讯器材、塑胶制品 |
导航定位：搜索“蚝乡路沙二工业区”或“沙二蓝天科技园”，位于蚝乡路与沙三路交汇处
工业区紧邻蚝乡路这一沙井东西向主干道，交通网络发达：
主干道：蚝乡路、沙三路、帝堂路环绕，货车通行顺畅
高速：快速接驳外环高速、广深沿江高速
地铁：距地铁12号线（蚝乡站） 约1公里，水上田园东站约2公里
公交：周边设沙二蓝天科技园站、蚝三丰泽园站、西沙蚝乡路口站，可换乘650路、652路、337路、B789路、M253路、M292路等
园区内已有多家电子、机电类企业入驻，形成电子产品+五金制品+机电设备的产业聚集：
| 深圳市同利创科技有限公司 | 1栋301 | 电子产品、五金制品、机电设备、电子元器件的研发销售与生产 |
| 深圳市亿达创科技有限公司 | 1栋北侧201 | 电子产品、机电设备（历史入驻） |
| 深圳市威尔尼斯科技有限公司 | 1栋北侧402 | 科技类企业（历史入驻） |
园区内企业以电子制造、机电设备为主，上下游协作配套便捷。
蚝乡路沙二工业区位于沙井街道核心工业区，周边2公里内环绕多个成熟产业园，配套、招工、物流均极为便利：
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 约0.59km | 电子信息产业聚集 |
| 蚝二工业区 | 约0.98km | 五金/加工类为主 |
| 沙一万安工业园 | 约1.78km | 面积5.6万㎡，产业多元 |
| 兴华宇科技园 | 约1.55km | 科技型企业集中 |
| 鹏城汇合物流园 | 约2.31km | 仓储物流配套 |
| 恒明珠科技工业园 | 约2.81km | 大型科技工业园 |
| 百通·科技创新产业园 | 约3.57km | 科技创新企业聚集 |
周边154个产业园区环绕，形成完整的制造业生态圈，招工、外协、物流一站式解决。
商业：名浩鑫商业广场（约1.2km）、新沙天虹购物中心、联诚购物广场
住宅：田园居小区紧邻园区北侧，员工租房便利
教育：沙井冠群实验学校（园区西侧150米）、沙井田园居幼儿园
医疗：深圳市中西医结合医院（约1.25km）
休闲：蚝乡湖公园（约12.88万㎡，含4.4万㎡水域及音乐喷泉等设施）
地标：距深圳国际会展中心约15分钟车程
| 1栋（标准厂房） | 100-500㎡ | 标准厂房/办公室 | 电子产品生产、研发办公、五金加工 |
| 其他楼栋 | 面积可谈 | 厂房/仓储 | 电子元器件、机电设备、塑胶制品 |
园区现有少量一楼厂房及楼上办公室可租，具体面积、楼层、租金以现场看房为准。
| 核心区位 | 蚝乡路主干道旁 | 沙三路 | 沙一社区 | 西环路 |
| 园区规模 | 约1.1万㎡ | 约7.6万㎡（新建） | 中型 | 中型 |
| 产业属性 | 电子+五金+机电 | 电子信息/智能制造 | 环保+电机+电子 | 电子+PCB+制造 |
| 核心亮点 | 主干道交通便利 | 全新高层厂房 | 环保龙头带动 | 电路板产业集聚 |
| 地铁配套 | 距12号线蚝乡站约1km | 距12号线约2km | 距12号线较远 | 距12号线较远 |
五个园区同属沙井街道，产业互补性强——蚝乡路沙二工业区以主干道区位+电子五金产业聚集为核心竞争力，适合中小型电子、机电企业入驻。
看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
导航定位：搜索“蚝乡路沙二工业区”或“沙二蓝天科技园”，位于深圳市宝安区沙井街道沙二社区蚝乡路
现场对接：园区管理处（现场咨询）
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
如需针对特定业态（如电子产品生产、五金加工企业入驻等）撰写更详细的招商单页，可以告诉我，我再帮你细化。
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