深圳市沙一东江环保工业城 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

沙一东江环保工业城 · 项目推介

一、项目速览

项目信息内容

项目名称	沙一东江环保工业城
项目地址	深圳市宝安区沙井街道沙一社区
物业类型	标准厂房、研发办公楼
适合行业	环保技术、电机/自动化设备、电子元器件、五金加工、仓储物流

 导航定位：搜索“东江环保工业城B栋”或“沙井沙一社区东江环保工业城”

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二、核心优势

1. 环保产业基因，资质配套成熟

工业城得名于深圳市宝安东江环保技术有限公司——这是园区内的一家龙头环保企业，持有省级危险废物经营许可证，专注于工业废物处置与资源化利用。

这一产业基因意味着：

园区对环保合规企业入驻友好

危废处理、废水废气治理等配套服务近在咫尺

适合电机、电子、五金等产生工业废物的企业入驻

2. 入驻企业活跃，产业生态多元

已有多家科技型、制造型企业入驻园区，形成环保+电机+电子+五金的复合业态：

企业名称所在位置主营业务

深圳市宝安东江环保技术有限公司	共和/沙一厂区	工业废物处置、资源化利用
深圳市棠极星科技有限公司	B栋三层	机器人、自动化设备、电子产品
深圳市旋力科技有限公司	B栋四层	无刷电机、减速电机、驱动控制系统
深圳市楚禾五金有限公司	B栋三层	五金制品

园区内上下游企业集聚，电机生产可配套五金加工，自动化设备企业可对接电机供应商，协作效率高。

3. 周边园区密集，产业协同强

沙一社区是沙井街道的传统工业聚集区，周边2公里内环绕多个成熟产业园，招工、配套、物流均极为便利：

周边园区名称距离特点

沙一万安工业园	约0.37km	面积大（5.6万㎡），产业多元
兴华宇科技园	约0.52km	科技型企业集中
蚝二工业区	约1.8km	五金/加工类为主
沙井沙三上下围第二工业园	约2.17km	电子信息产业聚集
马鞍山第二工业区	约2.33km	大型综合工业区

周边百余家制造、电子、物流企业聚集，产业配套齐全，工人招工容易。

4. 区位交通便利

主干道：紧邻沙井西环路、松福大道，货车通行顺畅

高速：快速接驳外环高速、广深沿江高速

公交：周边设多个公交站点，员工通勤便利

临近地标：距深圳国际会展中心约10分钟车程

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三、可租物业信息（示例）

位置面积参考类型适合用途

B栋三层	约100-300㎡	标准厂房/办公室	研发办公、轻型生产
B栋四层	约100-300㎡	标准厂房	电机组装、设备生产
其他楼栋	面积可谈	厂房/仓储	五金加工、电子制造、仓储

具体面积、楼层、租金以现场看房为准，欢迎实地考察。

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四、与周边园区的对比参考

维度东江环保工业城艺立方非遗产业园民主九九工业区

产业属性	环保+电机+电子+五金	文化+旅游+非遗+电商	电子+PCB+制造+仓储
园区特色	环保龙头带动、危废处理配套	非遗展演、文旅体验	电路板产业集聚
入驻代表	东江环保、棠极星、旋力科技	贵州广电、非遗传承人	勤基电路板、福源电子
目标客群	制造型企业、环保相关企业	文化消费/游客/电商	制造业/物流配套

三个园区同属沙井街道，产业互补性极强——东江环保提供环保后端服务，民主九九主攻PCB制造，艺立方专注文化消费，共同构成沙井产业多元生态。

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五、看房与咨询

 看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
 导航定位：搜索“东江环保工业城B栋”，位于深圳市宝安区沙井街道沙一社区

本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。