皇庭中心办公室出租 租赁中心 写字楼招商电话

【皇庭中心】开发商直租

福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

金融核心商务区，一手5A超甲级写字楼

出租面积：约126㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：138-260元/㎡/月（含税）

管理费：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

交付标准：精装、豪装

停车位：约656个，地下4层充足车位配置

负一楼直连地铁1、4、10号线，员工通勤无惧风雨，有效节约企业交通成本

5分钟福田高铁站，15分钟香港，30分钟机场，出差接待不发愁

自带2.5万平商业裙楼，负一楼无缝衔接：皇庭广场，怡景中心城，卓.越intown，卓悦中心、连城新天地

皇庭中心基础信息:

【开发商】皇庭集团

【占地面积】7891.8㎡

【总建筑面积】166150.64㎡

【大厦层数】地上54层/地下4层

【销售楼层】7-54层

【使  用  率】约68～72%

【大堂高度】16.2米

【大堂面积】1624.37㎡

【标准层高】4.3-4.5米（净高：2.95-3.1米）

【交付时间】随时/现楼交付

【交楼标准】毛坯/豪装

【电梯数量】20部进口迅达客梯/时速6m/s

【大厦幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

【大厦网络】光纤入户

【停  车  位】656个（月卡1200元/固定：2000元/月）

【大厦空调】VAV与冰蓄冷空调系统

【物业管理】（CBRE顾问）皇庭国际物管

【管  理  费】33元/㎡/月（含空调工作日早8点-晚20点，周六至中午12点）

✅墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯

✅公共装修用料均为高档进口石材

✅每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统

【项目地址】深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

【导航地址】皇庭中心

【九大优势价值】

【地段】福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

【交通】地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

【形象】墙面14万颗LED灯，16.2m大堂挑高，高档天然进口石材装修

【健康】LEED金级认证，大面宽LOW-E中空玻璃幕墙，VAV与冰蓄冷空调系统配合空 气净化系统，IBMS智能建筑管理系统等

【资讯】大堂设置信息发布系统，办公区双回路供电配置，预留卫星通信机房

【效率】22部进口迅达电梯时速6m/s，候梯时间不超过35秒

【资源】三足鼎立之势皇庭酒店、皇庭广场、皇庭中心布局商务福田区

【服务】首席大管家服务体系、互联网技术APP，客户健康管理系统、物流管理部，皇庭品牌资源等

【收益】现楼发售，即买即收益！可带租约出售 回报率高达5%

皇庭中心项目优：

区位优势：福田CBD核心，1公里内覆盖市民中心、平安金融中心、皇岗口岸，30分钟直达大湾区核心城市

产业集聚：已入驻中国平安、、财富证券等金融科技企业，形成“金融+科技”生态圈

政策红利：享受福田区“1+9+N”产业扶持，符合条件企业可申请租金补贴（Zui高50元/㎡/月）、税收返还

投资回报：福田CBD写字楼平均出租率92%，年租金涨幅5%-8%，资产保值增值能力显著

灵活交易：支持整层/半层/分层交易，小面积单元（123-500㎡）溢价率15%-20%