皇庭中心开发商 开发商招商电话

【皇庭中心】

福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

金融核心商务区，一手5A超甲级写字楼

出租面积：约126㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：138-260元/㎡/月（含税）

管理费：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

交付标准：精装、豪装

停车位：约656个，地下4层充足车位配置

负一楼直连地铁1、4、10号线，员工通勤无惧风雨，有效节约企业交通成本

5分钟福田高铁站，15分钟香港，30分钟机场，出差接待不发愁

自带2.5万平商业裙楼，负一楼无缝衔接：皇庭广场，怡景中心城，卓.越intown，卓悦中心、连城新天地

皇庭中心基础信息:

【开发商】皇庭集团

【占地面积】7891.8㎡

【总建筑面积】166150.64㎡

【大厦层数】地上54层/地下4层

【销售楼层】7-54层

【使  用  率】约68～72%

【大堂高度】16.2米

【大堂面积】1624.37㎡

【标准层高】4.3-4.5米（净高：2.95-3.1米）

【交付时间】随时/现楼交付

【交楼标准】毛坯/豪装

【电梯数量】20部进口迅达客梯/时速6m/s

【大厦幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

【大厦网络】光纤入户

【停  车  位】656个（月卡1200元/固定：2000元/月）

【大厦空调】VAV与冰蓄冷空调系统

【物业管理】（CBRE顾问）皇庭国际物管

【管  理  费】33元/㎡/月（含空调工作日早8点-晚20点，周六至中午12点）

✅墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯

✅公共装修用料均为高档进口石材

✅每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统

【项目地址】深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

【导航地址】皇庭中心

【九大优势价值】

【地段】福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

【交通】地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

【形象】墙面14万颗LED灯，16.2m大堂挑高，高档天然进口石材装修

【健康】LEED金级认证，大面宽LOW-E中空玻璃幕墙，VAV与冰蓄冷空调系统配合空 气净化系统，IBMS智能建筑管理系统等

【资讯】大堂设置信息发布系统，办公区双回路供电配置，预留卫星通信机房

【效率】22部进口迅达电梯时速6m/s，候梯时间不超过35秒

【资源】三足鼎立之势皇庭酒店、皇庭广场、皇庭中心布局商务福田区

【服务】首席大管家服务体系、互联网技术APP，客户健康管理系统、物流管理部，皇庭品牌资源等

【收益】现楼发售，即买即收益！可带租约出售 回报率高达5%

大厦所在片区的简介、定位及优势分析

片区定位：福田CBD作为深圳“国际金融街”核心节点，聚焦金融、科技、专业服务三大领域，日均商务人流超50万

区位优势：

地铁网络：1/4号线会展中心站（230米），1/3号线购物公园站（357米）

干道覆盖：深南大道、滨河大道、广深高速，10分钟达皇岗口岸，30分钟覆盖大湾区

产业成就：

汇聚平安金融中心、卓.越大厦等超甲级写字楼，形成千亿级商务集群

2024年片区GDP突破6,000亿元，占全市GDP总量18%

商业配套：

购物商场：皇庭广场、星河COCO Park、怡景中心城、卓.越INTOWN、领展中心城、COCO Park

住宅社区：雅颂居、黄埔雅苑、星河国际、中海华庭、发展兴苑、福安小区、五洲星苑

网红地标：平安金融中心观景台、莲花山公园、市民中心广场、深圳书城、福田红树林生态公园、深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳会展中心、深圳当代艺术与城市规划馆

办公楼盘：卓.越世纪中心、大中华国际交易广场、国际商会中心、金中环商务大厦、荣超商务中心、现代国际大厦、安联大厦、新华保险大厦、卓.越时代广场、嘉里建设广场