深圳皇庭中心写字楼租赁中心

【皇庭中心】

福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

金融核心商务区，一手5A超甲级写字楼

出租面积：约126㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：138-260元/㎡/月（含税）

管理费：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

交付标准：精装、豪装

停车位：约656个，地下4层充足车位配置

负一楼直连地铁1、4、10号线，员工通勤无惧风雨，有效节约企业交通成本

5分钟福田高铁站，15分钟香港，30分钟机场，出差接待不发愁

自带2.5万平商业裙楼，负一楼无缝衔接：皇庭广场，怡景中心城，卓.越intown，卓悦中心、连城新天地

皇庭中心基础信息：

开发商：皇庭集团

楼层总数：地上54层（地下4层）

总建筑面积：166150.64㎡

占地面积：7891.8㎡

楼层面积：约2000-2300㎡

实用率：约68%

层高/净高：4.3~4.5米/3米

管 理 费：33元/㎡（含空调，使用时间为周一至周五早八晚八点，周六早八至12点）

空调系统：VAV与冰蓄冷空调系统

入住率：整栋入住率达到85%

停车位：约656个，地下4层充足车位配置（月卡1200元/固定：2000元/月）

电梯数量：20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s

项目地址：福田区金田路与福华路交汇处.会展中心地铁站（导航地址：皇庭中心）

皇庭中心九大核心价值：

1、【优质商务配套】自身拥有2.7万㎡商务配套、汇聚5大MALL、坐享福田中心区约100万㎡商业配套

2、【完善交通网络】地铁1号线与地铁4号线交汇处、1号线东西贯穿全深、4号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站、广深枢 纽带、辐射泛珠三角、牵引世界脉搏

3、【国际金融坐标】深港通、深交所、势必吸引更多海外者深圳金融市场、与世界同步、掌舵世界之变

4、【无时差商务平台】24无时差办公空间、助力企业与全球时刻同步

5、【LEED 金级认证】不惜工本在生态性、能源管理等方面执行极高标准、以可持续发展为目标、高端绿色写字楼发展、畅享低碳鲜氧生活、世界 500 强企业的配备

6、【智能管理系统】引入国际先进技术、实现高科技智能管理、打造国际智能办公空间

7、【环球精英团队】建筑设计、景观设计、公共空间、灯光顾问等设计皆出自环球精英团队、只为一座金融帝国

8、【国际硬件配置】国际配置匹配皇庭中心金融帝国地位、在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄

9、【定制服务体系】定制专属金融王国、助力商业金三角、推动福田中心区商务服务标准升级

【皇庭中心项目优势】：

【优势一：市政核心 交通完善】

皇庭中心位于中枢之上，周边市政商业环绕，商圈繁华；

交通完善，高效出行，距离地铁1号线、4号线交汇站会展中心仅步行2-3分钟；

多条交通主干道交汇，广深高速、深南大道、滨河大道等；多条公交线路穿行，会展中心站、岗厦站等10个公交站点。

【优势二：地标建筑傲立 设计格调非凡】

皇庭集团耗资30亿元，打造深圳首座满足企业24小时，无时差办公需求及商务配套的世界.级标准写字楼；

项目设计、公共空间设计、绿色建筑顾问、灯光顾问、建筑施工单位均出自大师之作。

【优势三：智慧商务 高端硬件配置】

电梯、智能身份识别、充裕停车位、地面架空网络地板、美国约克中央空调尽显智慧商务。

【优势四 多样化商业配套】

项目1-5F，配备精品业态，完善从办公到会客的商务闭环，描绘高端综合体生活景图。