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【恒昌科技大厦东座、西座】全球租赁

双星塔楼丨鼎立前海

唯一被前海市政中轴公园丨双线地铁穿越

双线地铁上盖物业｜5号、9号双线交汇前湾站

东座、西座计容面积共约14.6万㎡，集酒店、商业、办公为一体

极.致低密生态办公环境，海景、山景、城景、公园等丰沛景观资源

出租面积：约200㎡~2200㎡整层及连层

租金单价：110-145元/㎡/月（含税）

管理费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

停车位：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：精装交付

地铁出口：5/9号线【前湾站】无缝连接，地铁站出入口直通东座大堂

前海恒昌大厦由东西两座楼对称分布，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，打造办公、酒店、商业综合体。

街心公园、空中花园、室外灰⾊空间、酒店、会所、商业、会议中心、展览中心，一应俱全，充分满足商务配套需求。

【恒昌科技大厦基础信息】：

（1）153米高楼：

东座：办公约30000㎡（塔楼17-30层）、酒店约29000㎡（裙楼6-8层，塔楼4-16层）、裙楼商业约11000㎡（裙楼1-4层、地下负一负二层）

西座：办公约70000㎡（塔楼4-30层约55000㎡、裙楼1-8层约15000㎡）

（2）奢阔办公空间：大堂层高16米，标准层高4.5米，净高3米

（3）标准层面积：东座2210-2268㎡；西座2200-4140㎡，使用率分割单元62-65%，整层使用率75%

（4）高速品牌电梯：每栋楼12部日立原装进口电梯，Zui高时速达到6m/s，减少候梯时间，提高通勤效率

（5）三银LOW-E玻璃幕墙：隔热保温降噪，保证良好采光与舒适度

（6）智能停车：东座、西座共有约540个地下停车位，分区域业态停车，精准管控

（7）前海Zui优物业管理费：35元/㎡/月（包括物业费和空调费），供冷时段为周一至周六8:00-20:00

（8）地铁口无缝衔接：5/9号线前湾站6个地铁口，地铁出口可直通东座大堂，大大缩短通勤时间

（9）公园资源丰富：项目连接市政中轴公园、街芯公园，桂湾河公园等4大公园

恒昌科技大厦高.级选材，低调奢华：

【奢阔⼤堂，三⾜鼎⽴】

⾸层⼤堂层⾼约16⽶，呼应名企⽓度，雍容不凡。古铜不锈钢天花，漫天红云，金光耀眼，寓意鸿运高照。

【⾼速进⼝电梯】

原装⽇⽴⾼速进⼝电梯，智能派梯系统根据交通流量的类型智能评估、智能派送。

【奢阔空间尺度】

4.5⽶标准层⾼，达到市场甲级写字楼层⾼标准。

【中空LOW-E玻璃幕墙】

外⽴⾯采⽤不锈钢板、南玻三银LOW-E玻璃幕墙，保证良好采光与舒适度。

【智慧停，精细管控】

豪华停车场，共有538个地下停车位，分区域分业态停车，停车不再难！

湾区C位，政策红利叠加

坐落前海“黄金三角”核心，直线1.5公里覆盖前海站、国际金融城、国际会展中心，享15%企业所得税、产业补贴等国家.级政策礼包。腾讯云、大疆、商汤科技等10+世界500强已抢驻，产业集群效应拉满！

双地铁上盖，通勤效率拉满

5/9号线前湾站无缝直连办公大堂，3分钟进地铁，15分钟到机场，30分钟通达福田、东莞、中山。深中通道+港珠澳大桥，跨境商务快人一步！

市政中轴公园环抱，低密生态办公

唯一被前海市政中轴公园环绕的写字楼！工作与生活0距离切换。

商业集群：8万㎡万象前海、欢乐港湾商圈，咖啡下午茶5分钟直达！

高端社交：JW万豪酒店、七星级主题酒店，商务接待秒变“头等舱”！

人文绿洲：27万㎡滨海公园、街心花园，午休散步放空，灵感随时在线！