恒昌科技大厦招商 招商处电话 办公室租赁中心

【恒昌科技大厦东座、西座】全球招商

双星塔楼丨鼎立前海

唯一被前海市政中轴公园丨双线地铁穿越

双线地铁上盖物业｜5号、9号双线交汇前湾站

东座、西座计容面积共约14.6万㎡，集酒店、商业、办公为一体

极.致低密生态办公环境，海景、山景、城景、公园等丰沛景观资源

出租面积：约200㎡~2200㎡整层及连层

租金单价：110-145元/㎡/月（含税）

管理费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

停车位：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：精装交付

地铁出口：5/9号线【前湾站】无缝连接，地铁站出入口直通东座大堂

前海恒昌大厦由东西两座楼对称分布，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，打造办公、酒店、商业综合体。

街心公园、空中花园、室外灰⾊空间、酒店、会所、商业、会议中心、展览中心，一应俱全，充分满足商务配套需求。

【恒昌科技大厦项目亮点】：

双塔赋能，多元业态协同

东座——商务综合体典.范

▸ 办公空间约3万㎡（塔楼17-30层），标准层面积2200㎡，使用率高达75%，奢阔层高4.5米，净高3米，方正户型适配多元需求。

▸ 星级酒店约2.9万㎡（裙楼6-8层及塔楼4-16层），裙楼商业约1.1万㎡（1-4层及地下双层），构建商务休闲全场景。

西座——纯粹办公新标.杆

▸ 办公面积约7万㎡（塔楼4-30层5.5万㎡+裙楼1.5万㎡），标准层面积灵活分割，整层使用率突破75%，满足总部企业需求。

【恒昌科技大厦基础信息】：

开发商: 深圳市前海恒昌科技开发有限公司

建筑高度：东、西塔：152.9米（地上30层，地下4层）

大堂高度：东塔约16.2米，西塔约15米（裙楼额外配独立大堂和电梯）

总建筑面积：约20万㎡

东座功能划分：办公部分-塔楼17-19层，23-29层；酒店部分-裙楼6-8层，塔楼4-16层；集中商业部分-裙楼1-4层，地下负一、负二层

西座功能划分：塔楼4-30层，裙楼1-8层均为办公使用

标准层面积：东座2210-2268㎡；西座2200-4140㎡

使用率：约62-65%，整层使用率75%

独栋户型：独立大堂、电梯

层高/净高：4.5米，净高3米

物管费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

电梯数量：每栋楼12部日立原装进口电梯，Zui高时速达到6m/s，减少候梯时间，提高通勤效率

停车位数量：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：网格地板，空调入户，项目各层均可接通燃气（可用作独立食堂使用）

地铁站：无缝连接前湾站（5、9号线），地铁站出入口直通东座大堂

硬核配置，定义高效商务

极速通勤：每栋楼配12部日立高速电梯，时速达6m/s，候梯时间大幅缩短；地铁5/9号线前湾站6个出口直通东座大堂，15分钟直达宝安机场、南山后海，10分钟连通深圳湾口岸。

生态办公：三银LOW-E玻璃幕墙隔热降噪，市政中轴公园、桂湾河公园等4大公园环绕，工作与自然无缝衔接。

智慧配套：约540个地下智能停车位，分区域精准管控；美国江森自控系统保障集中供冷，恒温恒湿节能环保。

成本优势，赋能企业发展

超值物业费：35元/㎡/月（含物业费及空调费），供冷时段覆盖工作日8:00-20:00，低成本享受高端服务。

奢阔空间：16.5米挑高大堂、行政茶水间、淋浴间等配套一应俱全，细节彰显企业形象。

【湾区核心，战略价值】

前海作为“双区驱动”核心引擎，对标国际一.流城市，定位为粤港澳深度合作示范区。恒昌大厦坐拥前海政策红利与立体化交通网络，企业可快速接驳全球资源，抢占发展先机。