前海恒昌科技大厦-首页

【恒昌科技大厦东座、西座】产品一览

双星塔楼丨鼎立前海

唯一被前海市政中轴公园丨双线地铁穿越

双线地铁上盖物业｜5号、9号双线交汇前湾站

东座、西座计容面积共约14.6万㎡，集酒店、商业、办公为一体

极.致低密生态办公环境，海景、山景、城景、公园等丰沛景观资源

出租面积：约200㎡~2200㎡整层及连层

租金单价：110-145元/㎡/月（含税）

管理费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

停车位：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：精装交付

地铁出口：5/9号线【前湾站】无缝连接，地铁站出入口直通东座大堂

前海恒昌大厦由东西两座楼对称分布，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，打造办公、酒店、商业综合体。

街心公园、空中花园、室外灰⾊空间、酒店、会所、商业、会议中心、展览中心，一应俱全，充分满足商务配套需求。

【 恒昌科技大厦基础信息】：

大厦名称：前海恒昌科技大厦（恒昌大厦）

建筑高度：东、西塔：152.9米（地上30层，地下4层）

大堂高度：东塔约16.2米，西塔约15米（裙楼额外配独立大堂和电梯）

总建筑面积：约20万㎡

东座功能划分：办公部分-塔楼17-19层，23-29层；酒店部分-裙楼6-8层，塔楼4-16层；集中商业部分-裙楼1-4层，地下负一、负二层

西座功能划分：塔楼4-30层，裙楼1-8层均为办公使用

标准层面积：东座2210-2268㎡；西座2200-4140㎡

使用率：约62-65%，整层使用率75%

独栋户型：独立大堂、电梯

层高/净高：4.5米，净高3米

物管费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

电梯数量：每栋楼12部日立原装进口电梯，Zui高时速达到6m/s，减少候梯时间，提高通勤效率

停车位数量：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：网格地板，空调入户，项目各层均可接通燃气（可用作独立食堂使用）

大厦配套：卫浴、茶水间：办公楼层均设有装修好的茶水间、男女卫和VIP淋浴间。

地铁站：无缝连接前湾站（5、9号线），地铁站出入口直通东座大堂

恒昌科技大厦高.级选材，低调奢华：

【奢阔⼤堂，三⾜鼎⽴】

⾸层⼤堂层⾼约16⽶，呼应名企⽓度，雍容不凡。古铜不锈钢天花，漫天红云，金光耀眼，寓意鸿运高照。

【⾼速进⼝电梯】

原装⽇⽴⾼速进⼝电梯，智能派梯系统根据交通流量的类型智能评估、智能派送。

【奢阔空间尺度】

4.5⽶标准层⾼，达到市场甲级写字楼层⾼标准。

【中空LOW-E玻璃幕墙】

外⽴⾯采⽤不锈钢板、南玻三银LOW-E玻璃幕墙，保证良好采光与舒适度。

【智慧停，精细管控】

豪华停车场，共有538个地下停车位，分区域分业态停车，停车不再难！

恒昌科技大厦立体交通、连接全球：

①、地铁5号线和9号线（前湾站）、深珠城际线、穗莞深城际线和⼴深港客运专线汇聚。

②、临海大道、听海大道、前海大道快速连接前湾及周边区域；广深沿江高速公路、深港西部通道等快速道路串联珠三⻆与香港。

③、太⼦湾邮轮⺟港、妈湾港、⾚湾港构建国际港群，联动深圳湾口岸打造国际化⼝岸门户和全球枢纽港。

④、深圳宝安国际机场、⼴州⽩云国际机场、⾹港国际机场、澳门国际机场、100余条国际航线，快速通达世界各地。

【配套完善，精致享受】

1、商业配套：

约8万平方米万象前海；约2万平方米深港基金小镇；约8万平方米欢乐港湾街区商业等。

2、商务配套：

光之翼·深圳前海华侨城JW万豪酒店；国际⽂化中⼼七星级主题酒店、康莱德酒店；英迪格酒店宝能旗下五星级酒店等。

3、人文景观：

前海会议中⼼、国家博物馆等重⼤⽂化交流设施；欢乐港湾·深圳之声演艺中⼼；听海双界河桥约27万m²滨海⽂化公园等。