安宏基天曜广场招商 招商处电话 办公室租赁中心

【安宏基天曜广场】

深圳北站核心商务区 · 全自持总部物业

新区大道首排昭示项目，深圳商务生态引航者

300米步行至红山地铁站，一站抵达深圳北站

500米汇聚龙华区两大顶.级商业航母

出租面积：150-1600㎡

租赁单价：100-150元/㎡/月（含税9%）

物管费：20元/㎡/月（含2.4元空调维护费）

空调费：1.3元/度 (24H使用，按流量计费）

停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

停车费：月卡600元/月，临停24小时封顶35元

交付标准：现状交付，可定制改造

地铁出口：4/6号线【红山站】350米

【安宏基天曜广场项目概况】：

【运营商】深圳市天曜商业管理有限公司；

【建筑高度】150m（地上33层，地下3层）；

【大堂高度】12m；

【标准层高】4.35m；

【物管费】20元/㎡/月（含税6%）；

【使用率】67%-75；

【空调费】1.3元/度，计流量，24H使用 (含税13%)；

【电费】代收，转供电，浮动电价 (含税13%)；

【水费】代收，5.24元/吨 (含税3%)；

【专项维修资金】0.25元/㎡/月（提供收据）；

【楼板承重】250KG/㎡

【玻璃幕墙】LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙+幻彩铝板；

【空调系统】日立VRV多联机，24H独立计费；

【新风系统】新风量设计约为30m³/小时/人；

【电梯品牌】日本进口三菱电梯/11部，梯速Zui高可达6m/s；

【停车位】396个（充电位121个，无障碍车位8个）

【停车费】月卡600元/月，临停24小时封顶35元；

【信号网络】联通、电信、中国移动信号全覆盖；

【物业管理】深圳市安宏基物业管理有限公司，自持物业。

【项目位置】深圳龙华区新区大道与中梅路交汇处天曜广场

【安宏基天曜广场项目优势】：

区位 | 深圳北站核心商务区·红山繁华都市商圈，落址龙华的第一选择；

交通 | 双线地铁500米·红山站(4&6号线）一站直达深圳北站(5号线)；

自持 | 纯办公甲级楼宇，超高使用率，出租率长期稳定在95%以上；

节能 | 日立VRV多联机空调系统，24小时可使用，分户计量无加时费；

安宏基天曜广场的七大核心价值：

1、龙华中心地段

粤港澳湾区东岸中轴，深圳中心之心龙华红山高端居住片区。

2、畅想高效率交通配套

紧邻新区大道和福龙路，步行约5分钟即达4、6号线交汇红山站，一站即达深圳北，自由切换高铁出行方式，约23分钟可直达香港西九龙，约30分钟直达广州。

3、龙华核心商圈，2020年集中爆发。

项目步行5分钟内可享九方购物中心、龙光玖里、红山6979三个中心商MALL，其中九方购物中心已于2016年开业，龙光玖里和红山6979于2020年投入运营。车行10-15分钟内，还有卓.越、华润、德业基、海岸、华侨城、中洲等多个巨无霸商业体。

4、龙华规划有3个三甲重点，其二落位红山。

从项目出发，步行5分钟即达深圳市新华医院，两个地铁站达深圳市第二儿童医院。

5、人文四馆汇聚红山，其二为市级重点。

5分钟步行圈内，享有图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆4个人文配套。

6、享受公园生态配套

项目与红木山生态片区一路之隔，享有中心区10大公园+1大连廊生态体系，超越福田市中心的亿级享受。