深圳安宏基天曜广场写字楼租赁中心

【安宏基天曜广场】

深圳安宏基天曜广场位于龙华区新区大道与中梅路交汇处，是集甲级写字楼、商业、住宅于一体的城市综合体，由深圳市安宏基房地产开发有限公司开发，总建筑面积约16万㎡，涵盖33层写字楼及商业配套。项目以“智能生态+商务标.杆”为定位，依托深圳北站枢纽优势，聚焦金融、跨境电商、总部经济等产业，已吸引深圳公证处、中检集团等超300家企业入驻。

深圳北站核心商务区 · 全自持总部物业

新区大道首排昭示项目深圳商务生态引航者

300米步行至红山地铁站，一站抵达深圳北站

500米汇聚龙华区两大顶.级商业航母

出租面积：150-1600㎡甲级写字楼 现楼租赁

租赁单价：100-150元/㎡/月（含税9%）

物业管理费：20元/㎡/月（含2.4元空调维护费）

空调费：1.3元/度 (24H使用，按流量计费）

停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

停车费：月卡600元/月，临停24小时封顶35元

交付标准：现状交付，可定制改造

地铁出口：4/6号线【红山站】350米

安宏基天曜广场项目优势：

区位 | 深圳北站核心商务区·红山繁华都市商圈，落址龙华的第一选择；

交通 | 双线地铁500米·红山站(4&6号线）一站直达深圳北站(5号线)；

自持 | 纯办公甲级楼宇，超高使用率，出租率长期稳定在95%以上；

节能 | 日立VRV多联机空调系统，24小时可使用，分户计量无加时费；

安宏基天曜广场项目概况：

【运营商】深圳市天曜商业管理有限公司；

【建筑高度】150m（地上33层，地下3层）；

【大堂高度】12m；

【标准层高】4.35m；

【物管费】20元/㎡/月（含税6%）；

【使用率】约67%-75%；

【空调费】1.3元/度，计流量，24H使用 (含税13%)；

【电费】代收，转供电，浮动电价 (含税13%)；

【水费】代收，5.24元/吨 (含税3%)；

【专项维修资金】0.25元/㎡/月（提供收据）；

【楼板承重】250KG/㎡

【玻璃幕墙】LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙+幻彩铝板；

【空调系统】日立VRV多联机，24H独立计费；

【新风系统】新风量设计约为30m³/小时/人；

【电梯品牌】日本进口三菱电梯/11部，梯速Zui高可达6m/s；

【停车位】396个（充电位121个，无障碍车位8个）

【停车费】月卡600元/月，临停24小时封顶35元；

【信号网络】联通、电信、中国移动信号全覆盖；

【物业管理】深圳市安宏基物业管理有限公司，自持物业。

【项目位置】深圳龙华区新区大道与中梅路交汇处天曜广场

安宏基天曜广场核心价值：

1轴2翼核芯 瞩目龙华时代向上

屹立深圳中轴商务带，聚合龙华产城翼、南山科技翼，主导深北新兴商务时代

3维立体交通 员工幸福指数向上

500米范围内汇聚如龙华天虹购物中心、红山6979等25万㎡的超级商业体

步行300米至地铁4、6号线红山站，一站抵达深圳北站，城际线直通香港，高效驰骋粤港澳都市圈

深圳北站核心商务区唯一自持总部物业

3重绿肺环伺 激活企业创新向上

对望阳台山森林公园，俯瞰红木山郊野公园，紧邻深圳北城市绿谷慢行系统

2大居住圈环聚 控制时间成本向上

2公里范围内聚集高端别墅、中高端大型社区与公寓，匹配居住与租住需求

2大商业航母 商务接待品味向上

未来还将建成深圳美术馆新馆、深圳市图书馆调剂书库、文化演艺馆、现代展览馆等文体四馆，逐步完善的商业及文化休闲配套，将大大提升片区工作和居住人群的生活品质。