【罗湖新材料大厦】全球招商
新材料大厦，坐落于深圳市罗湖区清水河核心区域，是一座集商业与办公功能于一体的5A级智能写字楼。总建筑面积约13.7万平方米，地上45层、地下4层，建筑高度200米，是清水河总部新城第一高楼。
大湾区东部枢纽，212m总部坐标
罗湖北地铁站上盖物业，片区内Zui.佳展示封面
云端地标赋能深港门户，打造新质生产力聚合高地
租赁区域：21F-39F
租赁面积：约200㎡-2700㎡，提供整层/连层租赁方案
含税租金价格：80-120元/㎡/月
停车位：约521个（月卡800元/月）
签约首期款缴纳标准：2押1付
签约年限：3~5年
交付标准：精装，毛坯+网格地板
地理位置：深圳市罗湖区清水河5路与清源路交汇处（14、17、25号线罗湖北站）
【新材料大厦项目概况】：
开发商：深圳市中金岭南投资发展有限公司开发建设
总楼层：45层/212米
建筑总建面：约13.6万㎡
标准层建面：约2700㎡
使用率：整层77%
分层层高：层高约4.3m
荷载：500kg/㎡
写字楼电梯：客梯19部，货梯1部（载重1600kg）
空调系统 ：VRV空调分户计量，预留接风口
停车位 ：521个
新材料大厦位置与基本信息：
具体地址：深圳市罗湖区清水河5路与清源路交汇处，毗邻地铁14/17/25号线罗湖北站，导航定位为“罗湖新材料大厦营销中心”。
建筑规模：总建筑面积约13.7万平方米，地上45层、地下4层，建筑高度200米，是清水河总部新城第一高楼。
功能用途与入驻企业
核心功能：定位为超甲级智能写字楼，整合“四大中心”（总部中心、研发中心、应用中心、交流中心），实现总部管理、新材料研发、产业转化、测评交流等九大功能。
入驻企业：以中金岭南为核心，吸引宏翔新材、软通动力、周六福等10亿级总部企业入驻，形成新材料与数字经济产业集群。
产业价值：作为罗湖产业升级的“战略锚点”，填补深圳东部高端产业载体空白，预计释放超10万平方米产业空间，推动清水河片区向“南金融商贸、北新兴产业”格局转型。
交通网络：坐拥“1高铁+3地铁”四轨交汇（深汕高铁罗湖北站、地铁14/17/25号线），20分钟直达福田CBD，50分钟贯通宝安国际机场，实现“站城一体”高效聚合。
深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问
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深圳市海裕投资发展有限公司成立于2018年08月31日，注册地位于深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道195号天利中央商务广场（二期）C1506，法定代表人为钱玉麟。经营范围包括一般经营项目是：投资咨询；创业投资咨询；财务顾问；财务管理咨询服务；项目投资（具体项目另行申报）；信息技术咨询；经济信息咨询；商务信息咨询；企业管理咨询；市场营销策划；计算机网络技术开发、技术服务；计算机信息系统、物联网的技术研发、技术咨询、技术转让与技术服务；...
