深圳新材料大厦写字楼租赁中心

【罗湖新材料大厦】火热招商

新材料大厦作为罗湖清水河片区的重要项目，坐落于深圳市罗湖区清水河核心区域，是一座集研发用房、商业、停车库等多种功能于一体的超甲级智能写字楼。项目建设用地面积约8313㎡，总建筑面积约14万㎡，建筑共45层，地下4层，高度212米。

大湾区东部枢纽，212m总部坐标

罗湖北地铁站上盖物业，片区内Zui.佳展示封面

云端地标赋能深港门户，打造新质生产力聚合高地

租赁区域：21F-39F

租赁面积：约200㎡-2700㎡，提供整层/连层租赁方案

含税租金价格：80-120元/㎡/月（含税）

停车位：约521个（月卡800元/月）

签约首期款缴纳标准：2押1付

签约年限：3~5年

交付标准：精装，毛坯+网格地板

地理位置：深圳市罗湖区清水河5路与清源路交汇处（14、17、25号线罗湖北站）

【新材料大厦项目概况】：

开发商：深圳市中金岭南投资发展有限公司开发建设

总楼层：45层/212米

建筑总建面：约13.6万㎡

标准层建面：约2700㎡

使用率：整层77%

分层层高：层高约4.3m

荷载：500kg/㎡

写字楼电梯：客梯19部，货梯1部（载重1600kg）

空调系统 ：VRV空调分户计量，预留接风口

停车位 ：521个 

新材料大厦位置与基本信息：

具体地址‌：深圳市罗湖区清水河5路与清源路交汇处，毗邻地铁14/17/25号线罗湖北站，导航定位为“罗湖新材料大厦营销中心”。‌‌

建筑规模‌：总建筑面积约13.7万平方米，地上45层、地下4层，建筑高度200米，是清水河总部新城第一高楼。‌‌

功能用途与入驻企业

核心功能‌：定位为超甲级智能写字楼，整合“四大中心”（总部中心、研发中心、应用中心、交流中心），实现总部管理、新材料研发、产业转化、测评交流等九大功能。‌‌

入驻企业‌：以中金岭南为核心，吸引宏翔新材、软通动力、周六福等10亿级总部企业入驻，形成新材料与数字经济产业集群。‌‌

产业价值‌：作为罗湖产业升级的“战略锚点”，填补深圳东部高端产业载体空白，预计释放超10万平方米产业空间，推动清水河片区向“南金融商贸、北新兴产业”格局转型。‌‌

交通网络‌：坐拥“1高铁+3地铁”四轨交汇（深汕高铁罗湖北站、地铁14/17/25号线），20分钟直达福田CBD，50分钟贯通宝安国际机场，实现“站城一体”高效聚合。‌‌

战略定位与功能规划

罗湖新材料大厦的战略定位是成为深港科创融合的新引擎。项目地处深圳“一主两区三带”规划的核心交汇点：北接大梧桐新兴产业带，南融红岭新兴金融产业带，东联深港口岸经济带。

大厦将整合多产业资源链，建设“四大中心”——总部中心、研发中心、应用中心以及交流中心，实现包括总部、研发、转化、测评、传播、交流、展示、体验、应用等九大功能。

深圳市中金岭南有色金属股份有限公司将把“国家认定企业技术中心”、“广东省重点工程技术研发中心”以及“深圳市新材料产业集群创新公社”三个科技创新平台落户大厦内。

清水河片区曾是深圳市Zui大的仓储和转口贸易基地，被称为“中华第一仓”。如今，它正转型为聚焦人工智能、新材料等战略性新兴产业的数字新城。

罗湖新材料大厦作为区域标志性建筑，将提供超10万平方米产业空间，成为中金岭南集企业总部、科技创新、新材料研发、金融贸易等一体的产业集聚高地。

它的建成不仅将为罗湖新增一座地标性建筑，更将带动相关产业链发展，促进城市经济增长，提升罗湖形象和吸引力。