【罗湖新材料大厦】火热招商
罗湖新材料大厦是位于深圳市罗湖区清水河片区的超甲级智能写字楼，集办公、商业于一体，作为清水河总部新城的标志性建筑，致力于打造新材料产业集聚高地。
大湾区东部枢纽，212m总部坐标
罗湖北地铁站上盖物业，片区内Zui.佳展示封面
云端地标赋能深港门户，打造新质生产力聚合高地
租赁区域：21F-39F
租赁面积：约200㎡-2700㎡，提供整层/连层租赁方案
含税租金价格：80-120元/㎡/月
停车位：约521个（月卡800元/月）
签约首期款缴纳标准：2押1付
签约年限：3~5年
交付标准：精装，毛坯+网格地板
地理位置：深圳市罗湖区清水河5路与清源路交汇处（14、17、25号线罗湖北站）
【新材料大厦项目概况】：
开发商：深圳市中金岭南投资发展有限公司开发建设
总楼层：45层/212米
建筑总建面：约13.6万㎡
标准层建面：约2700㎡
使用率：整层77%
分层层高：层高约4.3m
荷载：500kg/㎡
写字楼电梯：客梯19部，货梯1部（载重1600kg）
空调系统 ：VRV空调分户计量，预留接风口
停车位 ：521个
深圳罗湖新C位崛起：212米新材料大厦
——云端地标赋能深港门户，打造新质生产力聚合高地
双轴交汇处的产业新引擎
黄金区位，双带叠加优势
新材料大厦雄踞罗湖清水河片区中轴，地处深圳“一主两区三带”规划的核心交汇点：
北接大梧桐新兴产业带：聚焦人工智能、新材料等前沿领域；
南融红岭新兴金融产业带：承接深港金融资源外溢；
东联深港口岸经济带：直通香港北部都会区，形成深港融合“第一站”。
这一布局使项目成为罗湖产业升级的“战略锚点”，填补了深圳东部高端产业载体的空白。
TOD枢纽赋能，湾区东部动脉
项目毗邻深汕高铁罗湖北站，坐拥地铁14/17/3/25号线四轨交汇，20分钟直达福田CBD，50分钟贯通宝安国际机场。作为深圳首个高铁枢纽型产业综合体，其“站城一体”设计将人流、物流、资金流高效聚合，重塑湾区东部发展格局。
定义产业空间新范式
垂直生态，重构产业价值链
大厦以212米高度打造“云端产业社区”，内部空间规划突破传统：
分层产业聚合：低区布局新材料研发实验室，中区引入数字经济企业总部，高区设立跨境技术合作中心，形成“研发-转化-应用”垂直链条；
共享配套矩阵：配备国际路演厅、深港联合创新孵化器、共享智造工坊，为企业提供全周期服务。
绿色智慧，引领可持续未来
项目对标国际LEED金级认证标准，采用三层中空LOW-E超白玻幕墙、VAV变风量空调系统及光氢离子空气净化技术，能耗较传统写字楼降低30%。屋顶光伏矩阵与雨水回收系统，呼应深圳“双碳”战略，成为绿色建筑新标.杆。
新质生产力的“罗湖样本”
精准招商，构建产业生态圈
紧扣罗湖区“产业提升年”主题，新材料大厦实施“一楼一链”策略：
聚焦三大赛道：新材料、人工智能、跨境金融科技；
政策精准滴灌：入驻企业可享Zui高3年租金7折、9个月免租期及2000㎡以上专项补贴；
目前已有12家头部企业签约，包括深港联合实验室、国家.级材料检测中心等平台型机构。
深港融合，激活协同创新
深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问
专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
深圳市海裕投资发展有限公司成立于2018年08月31日，注册地位于深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道195号天利中央商务广场（二期）C1506，法定代表人为钱玉麟。经营范围包括一般经营项目是：投资咨询；创业投资咨询；财务顾问；财务管理咨询服务；项目投资（具体项目另行申报）；信息技术咨询；经济信息咨询；商务信息咨询；企业管理咨询；市场营销策划；计算机网络技术开发、技术服务；计算机信息系统、物联网的技术研发、技术咨询、技术转让与技术服务；...
