安宏基天曜广场物业出租 招商中心 办公室招商电话

【安宏基天曜广场】

深圳安宏基天曜广场位于龙华区深圳北站商务核心区（新区大道与中梅路交汇处），是集甲级写字楼、商业、住宅于一体的城市综合体，由深圳市安宏基房地产开发有限公司开发，总建筑面积约16万平方米，涵盖33层写字楼及商业配套。

深圳北站核心商务区 · 全自持总部物业

新区大道首排昭示项目，深圳商务生态引航者

300米步行至红山地铁站，一站抵达深圳北站

500米汇聚龙华区两大顶.级商业航母

出租面积：150-1600㎡

租赁价格：100-150元/㎡/月（含税9%）

物业管理费：20元/㎡/月（含2.4元空调维护费）

空调费：1.3元/度 (24H使用，按流量计费）

停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

停车费：月卡600元/月，临停24小时封顶35元

交付标准：现状交付，可定制改造

地铁出口：4/6号线【红山站】350米

安宏基天曜广场项目概况：

项目地址：深圳龙华区新区大道与中梅路交汇处（导航：安宏基天曜广场；地铁：4/6号线 红山站）

运营商：深圳市安宏基产业投资发展有限公司

建筑高度：148.5m

楼宇层高：地上33F，地下3F

使用率：Zui高可达68%

大堂高度：12m

玻璃幕墙：LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙+幻彩铝板

标准层面积：约1600㎡

标准层高：4.35m（净高：3.1m）

楼板承重：250KG/㎡

电梯品牌：日本进口三菱电梯/11部，梯速Zui高可达6m/s

空调系统：日立VRV多联机，24H独立计费

新风系统：浩特普尔

停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

信号网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖

交付标准：150mm全钢网络地板、天花材料及灯盘

物业管理：深圳市安宏基物业管理有限公司

管理费用：20元/㎡/月（含空调维护费）

安宏基天曜广场项目特色：

1、三维立体交通枢纽

双地铁零距离：无缝接驳4/6号线红山站（步行300米），一站直达深圳北站，30分钟直抵福田CBD，城际线直通香港西九龙。

多维路网：10分钟上南坪快速、梅观高速，日均覆盖80万商务人流，融入“广深港半小时通勤圈”。

2、绿色生态与智能硬件

低碳设计：屋顶绿化、雨水回收系统及PM2.5过滤技术，获LEED金级认证，能耗降低20%。

智慧办公：5G全覆盖+物联网平台，集成智能安防、无感停车及远程会议系统，提升30%运营效率。

3、产城融合生态

千亿级产业辐射：紧邻华为总部、天安云谷产业园，联动坂雪岗科技城与留仙洞总部基地，享受龙华区税收优惠及人才补贴。

企业服务平台：定期举办行业论坛、政企对接会，提供法律咨询、工商注册等一站式服务。

安宏基天曜广场商业配套：

内部生态圈：1.2万㎡商业旗舰：涵盖精品超市、24小时便利店、粤式餐饮及国际会议中心（容纳200人）。

云端服务：员工餐厅、24小时健身房及空中花园，打造“办公-休闲-社交”闭环。

外部资源联动：25万㎡超级商圈：步行5分钟达龙华天虹购物中心、红山6979，车程10分钟接驳Costco华南旗舰店。

市政配套：2公里内覆盖深圳市第二人民医院、龙华区实验学校及深圳美术馆新馆。

安宏基天曜广场地理位置及交通：

核心坐标： 北接华为基地与观澜产业带，南联福田CBD，东临深圳北站枢纽，日均辐射50万商务人流。

立体交通网络：

地铁：4/6号线红山站步行5分钟，5站直达福田口岸。

自驾：地下396个（充电位121个，无障碍车位8个）（月租600元/个），临停封顶35元/天。

跨境通道：40分钟达宝安机场，50分钟抵香港国际机场。