安宏基天曜广场物业直租 租赁中心 写字楼招商电话

【安宏基天曜广场】

安宏基天曜广场位于龙华区深圳北站商务核心区，总建筑面积约16万㎡，涵盖33层写字楼及商业配套。项目以“智能生态+商务标.杆”为定位，依托深圳北站枢纽优势，聚焦金融、跨境电商、总部经济等产业，已吸引深圳公证处、中检集团等超300家企业入驻。

深圳北站核心商务区 · 全自持总部物业

新区大道首排昭示项目，深圳商务生态引航者

300米步行至红山地铁站，一站抵达深圳北站

出租面积：150-1600㎡

租金单价：100-150元/㎡/月（含税9%）

物管费：20元/㎡/月（含2.4元空调维护费）

空调费：1.3元/度 (24H使用，按流量计费）

停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

停车费：月卡600元/月，临停24小时封顶35元

交付标准：现状交付，可定制改造

地铁出口：4/6号线【红山站】350米

安宏基天曜广场项目优势：

区位 | 深圳北站核心商务区·红山繁华都市商圈，落址龙华的第一选择；

交通 | 双线地铁500米·红山站(4&6号线）一站直达深圳北站(5号线)；

自持 | 纯办公甲级楼宇，超高使用率，出租率长期稳定在95%以上；

节能 | 日立VRV多联机空调系统，24小时可使用，分户计量无加时费；

龙华安宏基天曜广场写字楼出租信息：

建筑高度：148.5米

楼宇层高：地上33F/地下3F

使用率：Zui高可达75%

大堂高度：12米

玻璃幕墙：LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙+幻彩铝板

标准层面积：约1500㎡

标准层高：4.35m（净高：3.1m）

楼板承重：250KG/㎡

电梯品牌：日本进口三菱电梯/11部，梯速Zui高可达6m/s

空调系统：日立VRV多联机，24H独立计费

新风系统：浩特普尔

信号网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖

交付标准：150mm全钢网络地板、天花材料及灯盘

管理费用：20元/㎡/月（含空调维护费）

安宏基天曜广场推荐理由：

1、交通核芯级效率 ：

双地铁口（4/6号线）+深圳北站枢纽，广深港高铁8小时通达全国，多维路网覆盖大湾区核心城市

2、产业生态与政策红利 ：

北站总部基地核心，享受南山区租金补贴（Zui高50%），毗邻红山6979、天虹购物中心等550万㎡商服集群

3、绿色智能办公环境 ：

LEED金级认证建筑，LOW-E双层玻璃幕墙降噪节能，配备12米挑高大堂、日立VRV空调及三菱高速电梯（6m/s）

4、全业态生活配套 ：

自带商业体，步行可达红山6979（深圳版“上海新天地”）、龙华天虹购物中心；周边汇聚美术馆、图书馆、文体中心等稀缺资源