安宏基天曜广场招商 租赁中心 写字楼招商处

【安宏基天曜广场】

150-1600㎡甲级写字楼 现楼租赁 欢迎莅临品

深圳北站核心商务区 · 全自持总部物业

新区大道首排昭示项目，深圳商务生态引航者

300米步行至红山地铁站，一站抵达深圳北站

500米汇聚龙华区两大顶.级商业航母

出租面积：150-1600㎡

租赁单价：100-150元/㎡/月（含税9%）

物管费：20元/㎡/月（含2.4元空调维护费）

空调费：1.3元/度 (24H使用，按流量计费）

停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

停车费：月卡600元/月，临停24小时封顶35元

交付标准：现状交付，可定制改造

地铁出口：4/6号线【红山站】350米

安宏基天曜广场项目优势：

区位 | 深圳北站核心商务区·红山繁华都市商圈，落址龙华的第一选择；

交通 | 双线地铁500米·红山站(4&6号线）一站直达深圳北站(5号线)；

自持 | 纯办公甲级楼宇，超高使用率，出租率长期稳定在95%以上；

节能 | 日立VRV多联机空调系统，24小时可使用，分户计量无加时费；

安宏基天曜广场项目概况：

项目地址：深圳龙华区新区大道与中梅路交汇处（导航：安宏基天曜广场；地铁：4/6号线 红山站）

运营商：深圳市安宏基产业投资发展有限公司

建筑高度：148.5m

楼宇层高：地上33F，地下3F

使用率：Zui高可达68%

大堂高度：12m

玻璃幕墙：LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙+幻彩铝板

推租面积：约500-1600㎡

标准层高：4.35m（净高：3.1m）

楼板承重：250KG/㎡

电梯品牌：日本进口三菱电梯/11部，梯速Zui高可达6m/s

空调系统：日立VRV多联机，24H独立计费

新风系统：浩特普尔

停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

信号网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖

交付标准：150mm全钢网络地板、天花材料及灯盘

物业管理：深圳市安宏基物业管理有限公司

管理费用：20元/㎡/月（含空调维护费）

安宏基天曜广场写字楼5大推荐理由：

①、【一轴二翼核芯】：

瞩目龙华时代向上屹立深圳中轴商务带，聚合龙华产城翼、南山科技翼，主导深北新兴商务时代

②、【三维立体交通】：

员工幸福指数向上步行300米至地铁4、6号线红山站，一站抵达深圳北站，城际线直通香港，高效驰骋粤港澳都市圈

③、【三重绿肺环伺】：

激活企业创新向上对望阳台山森林公园，俯瞰红木山郊野公园，紧邻深圳北城市绿谷慢行系统

④、【三大居住圈环聚】：

控制时间成本向上2公里范围内聚集高端别墅、中高端大型社区与公寓，匹配居住与租住需求

⑤、【两大商业航母】：

商务接待品味向上500米范围内汇聚如龙华天虹购物中心、红山6979等25万平方的超级商业体，5分钟快速到达！

安宏基天曜广场项目特色：

1、三维立体交通枢纽

双地铁零距离：无缝接驳4/6号线红山站（步行300米），一站直达深圳北站，30分钟直抵福田CBD，城际线直通香港西九龙。

多维路网：10分钟上南坪快速、梅观高速，日均覆盖80万商务人流，融入“广深港半小时通勤圈”。

2、绿色生态与智能硬件

低碳设计：屋顶绿化、雨水回收系统及PM2.5过滤技术，获LEED金级认证，能耗降低20%。

智慧办公：5G全覆盖+物联网平台，集成智能安防、无感停车及远程会议系统，提升30%运营效率。

3、产城融合生态

千亿级产业辐射：紧邻华为总部、天安云谷产业园，联动坂雪岗科技城与留仙洞总部基地，享受龙华区税收优惠及人才补贴。

企业服务平台：定期举办行业论坛、政企对接会，提供法律咨询、工商注册等一站式服务。