恒昌科技大厦招商处/租赁中心/写字楼出租

【恒昌科技大厦东座、西座】全球招商

双星塔楼丨鼎立前海

唯一被前海市政中轴公园丨双线地铁穿越

双线地铁上盖物业｜5号、9号双线交汇前湾站

东座、西座计容面积共约14.6万㎡，集酒店、商业、办公为一体

极.致低密生态办公环境，海景、山景、城景、公园等丰沛景观资源

出租面积：约200㎡~2200㎡整层及连层

租金单价：110-145元/㎡/月（含税）

管理费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

停车位：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：精装交付

地铁出口：5/9号线【前湾站】无缝连接，地铁站出入口直通东座大堂

前海恒昌大厦由东西两座楼对称分布，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，打造办公、酒店、商业综合体。

街心公园、空中花园、室外灰⾊空间、酒店、会所、商业、会议中心、展览中心，一应俱全，充分满足商务配套需求。

【恒昌科技大厦基础信息】：

开发商: 深圳市前海恒昌科技开发有限公司

建筑高度：东、西塔：152.9米（地上30层，地下4层）

大堂高度：东塔约16.2米，西塔约15米（裙楼额外配独立大堂和电梯）

总建筑面积：约20万㎡

东座功能划分：办公部分-塔楼17-19层，23-29层；酒店部分-裙楼6-8层，塔楼4-16层；集中商业部分-裙楼1-4层，地下负一、负二层

西座功能划分：塔楼4-30层，裙楼1-8层均为办公使用

标准层面积：东座2210-2268㎡；西座2200-4140㎡

使用率：约62-65%，整层使用率75%

独栋户型：独立大堂、电梯

层高/净高：4.5米，净高3米

物管费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

电梯数量：每栋楼12部日立原装进口电梯，Zui高时速达到6m/s，减少候梯时间，提高通勤效率

停车位数量：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：网格地板，空调入户，项目各层均可接通燃气（可用作独立食堂使用）

大厦配套：卫浴、茶水间：办公楼层均设有装修好的茶水间、男女卫和VIP淋浴间。

地铁站：无缝连接前湾站（5、9号线），地铁站出入口直通东座大堂

湾区C位，政策红利叠加

坐落前海“黄金三角”核心，直线1.5公里覆盖前海站、国际金融城、国际会展中心，享15%企业所得税、产业补贴等国家.级政策礼包。腾讯云、大疆、商汤科技等10+世界500强已抢驻，产业集群效应拉满！

双地铁上盖，通勤效率拉满

5/9号线前湾站无缝直连办公大堂，3分钟进地铁，15分钟到机场，30分钟通达福田、东莞、中山。深中通道+港珠澳大桥，跨境商务快人一步！

市政中轴公园环抱，低密生态办公

唯一被前海市政中轴公园环绕的写字楼！工作与生活0距离切换。

商业集群：8万㎡万象前海、欢乐港湾商圈，咖啡下午茶5分钟直达！

高端社交：JW万豪酒店、七星级主题酒店，商务接待秒变“头等舱”！

人文绿洲：27万㎡滨海公园、街心花园，午休散步放空，灵感随时在线！

【硬核配置，甲级标准】

奢阔⼤堂三⾜鼎⽴

⾸层⼤堂层⾼约16⽶，呼应名企⽓度，雍容不凡。古铜不锈钢天花，漫天红云，金光耀眼，寓意鸿运高照。

⾼速进⼝电梯

原装⽇⽴⾼速进⼝电梯，智能派梯系统根据交通流量的类型智能评估、智能派送。

奢阔空间尺度

4.5⽶标准层⾼，达到市场甲级写字楼层⾼标准。

中空LOW-E玻璃幕墙

外⽴⾯采⽤不锈钢板、南玻三银LOW-E玻璃幕墙，保证良好采光与舒适度。

智慧停⻋ 精细管控

豪华停车场，共有538个地下停⻋位，分区域分业态停⻋，停⻋不再难。

IBMS-3D可视化管理 安⼼放⼼

IBMS-3D可视化管理是市场⼤数据、智能化领域应⽤建筑中Zui先进的管理系统。

德国保障 双回路供电

采⽤⼀⽤⼀备（德国奔驰MTU进⼝柴油发电机）双回路供电，保障电⼒供应。