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【恒昌科技大厦东座、西座】全球租赁

双星塔楼丨鼎立前海

唯一被前海市政中轴公园丨双线地铁穿越

双线地铁上盖物业｜5号、9号双线交汇前湾站

东座、西座计容面积共约14.6万㎡，集酒店、商业、办公为一体

极.致低密生态办公环境，海景、山景、城景、公园等丰沛景观资源

出租面积：约200㎡~2200㎡整层及连层

租金单价：110-145元/㎡/月（含税）

管理费+空调费：35元/㎡/月（办公空调周一至周六08:00-20:00）

停车位：东座、西座共有约540个地下停车位

交付标准：精装交付

地铁出口：5/9号线【前湾站】无缝连接，地铁站出入口直通东座大堂

前海恒昌大厦由东西两座楼对称分布，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，打造办公、酒店、商业综合体。

街心公园、空中花园、室外灰⾊空间、酒店、会所、商业、会议中心、展览中心，一应俱全，充分满足商务配套需求。

【恒昌科技大厦基础信息】：

（1）153米高楼：

东座：办公约30000㎡（塔楼17-30层）、酒店约29000㎡（裙楼6-8层，塔楼4-16层）、裙楼商业约11000㎡（裙楼1-4层、地下负一负二层）

西座：办公约70000㎡（塔楼4-30层约55000㎡、裙楼1-8层约15000㎡）

（2）奢阔办公空间：大堂层高16米，标准层高4.5米，净高3米

（3）标准层面积：东座2210-2268㎡；西座2200-4140㎡，使用率分割单元62-65%，整层使用率75%

（4）高速品牌电梯：每栋楼12部日立原装进口电梯，Zui高时速达到6m/s，减少候梯时间，提高通勤效率

（5）三银LOW-E玻璃幕墙：隔热保温降噪，保证良好采光与舒适度

（6）智能停车：东座、西座共有约540个地下停车位，分区域业态停车，精准管控

（7）前海Zui优物业管理费：35元/㎡/月（包括物业费和空调费），供冷时段为周一至周六8:00-20:00

（8）地铁口无缝衔接：5/9号线前湾站6个地铁口，地铁出口可直通东座大堂，大大缩短通勤时间

（9）公园资源丰富：项目连接市政中轴公园、街芯公园，桂湾河公园等4大公园

恒昌科技大厦项目亮点：

区位核心：前海自贸区中轴，前湾站B出口100米，地铁5/9号线双轨交汇

现楼优势：即租即用，毛坯交付可定制化装修，灵活适配企业需求

交通枢纽：深珠城际、穗莞深城际、广深港高铁多维接驳，1小时通达大湾区

生态办公：街心公园、空中花园、滨海文化公园环绕，商务休闲一体

高端配置：16米挑高大堂、日立智能派梯系统、538个充裕停车位

恒昌科技大厦核心价值：

前海自贸区门户：坐拥自贸区政策红利，企业入驻可享税收优惠及补贴

立体交通网络：地铁、城际、高铁、邮轮、机场五维交通，全球商务零时差

顶.级商务配套：万象前海、欢乐港湾商业环绕，JW万豪、康莱德酒店近在咫尺

生态办公体验：空中花园、滨海公园触手可及，工作与自然和谐共生

甲级硬件标准：日立高速电梯、智能派梯系统、三银LOW-E幕墙，比肩国际写字楼