皇庭中心招商 租赁中心 写字楼招商处

【皇庭中心】

福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

金融核心商务区，一手5A超甲级写字楼

出租面积：约126㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：138-260元/㎡/月（含税）

管理费：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

交付标准：精装、豪装

停车位：约656个，地下4层充足车位配置

负一楼直连地铁1、4、10号线，员工通勤无惧风雨，有效节约企业交通成本

5分钟福田高铁站，15分钟香港，30分钟机场，出差接待不发愁

自带2.5万平商业裙楼，负一楼无缝衔接：皇庭广场，怡景中心城，卓.越intown，卓悦中心、连城新天地

【皇庭中心基础信息】：

总建筑面积：166,150.64㎡

总层数：地上54层，地下4层

建筑高度：261.88m

标准层面积：约2000-2300㎡

使用率：约68%

标准层高（4.3-4.5米）：7F-27F:4.3m；28F:4.48m；30F-53F:4.5m

净  高：2.95-3.1米

管理费：33元/㎡/月（含空调）

网络地板：130mm钙架空网络地板

电梯数量：20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s

幕  墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

网  络：光纤入户

停  车  位：656个，月卡1200元/月

空  调：VAV与冰蓄冷空调系统

物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管

管  理  费：33元/㎡/月（包含8:30-20:00工作时间内空调费）

大堂高度：16.2米

大堂面积：1624.37㎡交楼标准：毛坯，网络地板

墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯

公共装修用料均为高档进口石材

每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手

高科技智能管理系统

项目地址：深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

导航地址：皇庭中心，福田区金田路3038号

皇庭中心九大核心价值

1、【优质商务配套】自身拥有2.7万㎡商务配套、汇聚5大MALL、坐享福田中心区约100万㎡商业配套

2、【完善交通网络】地铁1号线与地铁4号线交汇处、1号线东西贯穿全深、4号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站、广深枢 纽带、辐射泛珠三角、牵引世界脉搏

3、【国际金融坐标】深港通、深交所、势必吸引更多海外者深圳金融市场、与世界同步、掌舵世界之变

4、【无时差商务平台】24无时差办公空间、助力企业与全球时刻同步

5、【LEED 金级认证】不惜工本在生态性、能源管理等方面执行极高标准、以可持续发展为目标、高端绿色写字楼发展、畅享低碳鲜氧生活、世界 500 强企业的配备

6、【智能管理系统】引入国际先进技术、实现高科技智能管理、打造国际智能办公空间

7、【环球精英团队】建筑设计、景观设计、公共空间、灯光顾问等设计皆出自环球精英团队、只为一座金融帝国

8、【国际硬件配置】国际配置匹配皇庭中心金融帝国地位、在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄

9、【定制服务体系】定制专属金融王国、助力商业金三角、推动福田中心区商务服务标准升级

皇庭中心交通与商业配套：

交通网络：

地铁：紧邻1号线、4号线会展中心站（步行311米），1/3号线购物公园站（步行5分钟），2025年新增地铁线路进一步强化区域通达性。

公交：周边设福华三路口、财富大厦等站点，覆盖373路、398路等多条线路。

主干道：临近滨河大道、深南大道，30分钟直达深圳宝安国际机场。

商业生态：

购物中心：皇庭广场、星河COCO Park、平安金融中心等大型商圈环绕。

酒店配套：皇庭V酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店集群。

金融服务：中国银行、、等机构集聚，配套齐全。