皇庭中心招商 招商处电话 办公室租赁中心

【皇庭中心】

福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

金融核心商务区，一手5A超甲级写字楼

出租面积：约126㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：138-260元/㎡/月（含税）

管理费：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

交付标准：精装、豪装

停车位：约656个，地下4层充足车位配置

负一楼直连地铁1、4、10号线，员工通勤无惧风雨，有效节约企业交通成本

5分钟福田高铁站，15分钟香港，30分钟机场，出差接待不发愁

自带2.5万平商业裙楼，负一楼无缝衔接：皇庭广场，怡景中心城，卓.越intown，卓悦中心、连城新天地

皇庭中心基础信息：

开发商：皇庭集团

建筑高度：261.88米；地上54层，地下4层；

大堂高度：16.2米；6楼挑空层；

标准层面积：约2000-2300㎡ ；

可租赁面积：126-500-700-1000-1500-2300㎡面积不等；

物管费用：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

空调系统：VAV与冰蓄冷空调系统

层高/净高：7-27楼:4.3m；28楼:4.48m；30-53楼:4.5m；

使用率：约68%-75%；

电梯数量：共22台迅达电梯（20台客梯，2台消防梯）；

停车位：656个；月卡1300元/个；

物业公司：深圳市皇庭物业管理有限公司；

地理位置：深圳市福田区福田街道福华路350号；

交通：地铁1/4号会展中心站；

备注：地面预留 13 公分架空网络地板，未来全5G网络覆盖

【九大优势价值】

【地段】福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

【交通】地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

【形象】墙面14万颗LED灯，16.2m大堂挑高，高档天然进口石材装修

【健康】LEED金级认证，大面宽LOW-E中空玻璃幕墙，VAV与冰蓄冷空调系统配合空 气净化系统，IBMS智能建筑管理系统等

【资讯】大堂设置信息发布系统，办公区双回路供电配置，预留卫星通信机房

【效率】22部进口迅达电梯时速6m/s，候梯时间不超过35秒

【资源】三足鼎立之势皇庭酒店、皇庭广场、皇庭中心布局商务福田区

【服务】首席大管家服务体系、互联网技术APP，客户健康管理系统、物流管理部，皇庭品牌资源等

【收益】现楼发售，即买即收益！可带租约出售 回报率高达5%

建筑规划与功能特色

绿色智能设计‌：项目总建筑面积约16.6万平方米，地上54层、地下4层，采用双层中空LOW-E玻璃幕墙和冰蓄冷空调系统，获美国LEED金级认证及中国绿色建筑二星级标识，能耗降低10%-20%。‌‌

高效办公配置‌：标准层高4.2-4.5米，使用率超70%，配备20部瑞士迅达电梯（时速6m/s）及656个智能停车位；每层设VIP行政卫生间（含淋浴功能），预留卫星通信机房，支持24小时无时差办公。‌‌

商业配套与入驻企业

多元商业生态‌：裙楼1-6层为商业区，直连卓.越汇商场，覆盖银行、餐饮（如大董、协成海鲜火锅）、酒店（皇庭V酒店）等业态；半径500米内汇聚喜来登、星河COCO Park等设施。‌‌

高端企业集群‌：已入驻中国平安、、财富证券等金融机构，形成金融产业集聚效应。‌‌

交通与区位优势

立体交通网络‌：毗邻地铁1/4号线会展中心站（步行3分钟），15分钟直达福田高铁站；周边10个公交站点覆盖，广深高速、深南大道等主干道环绕。‌‌

核心区位价值‌：地处福田CBD中轴线，毗邻市民中心、会展中心，区域税收贡献占全市21%，地均GDP居深圳首位。‌‌