和地·创客大厦坐落于深圳市龙岗区清水路28号，地处龙岗中心城核心区域，是深圳和地集团重点开发的电商创业孵化项目。项目由深圳和地地产有限公司开发建设，深圳市和地产业运营有限公司提供专业物业管理服务。
大厦总建筑面积约15,000平方米，共6-8层。大厦定位为电商创业孵化基地，重点聚焦深圳东进战略倡导的新兴产业，致力于为创客提供更加专业和国际化的创客服务。项目预计进驻企业近80家、员工近3,000人。
大厦配备200个停车位，得房率60%。项目以交通便利、价格便宜、周边配套成熟为特色，无行业限制。
核心标签：电商创业孵化基地 | 龙岗中心城 |和地集团开发 | 15,000㎡产业空间 | 200个停车位 | 80家入驻企业 | 3,000人产业社区
二、基础参数| 项目名称 | 和地·创客大厦 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区清水路28号 |
| 开发商 | 深圳和地地产有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市和地产业运营有限公司 |
| 竣工年份 | 2010年 |
| 总建筑面积 | 约15,000平方米 |
| 总楼层 | 6-8层 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率 | 60% |
| 停车位 | 200个 |
| 物业管理费 | 4.0元/平方米·月 |
| 物业类型 | 标准写字楼 |
| 产权性质 | 有产权（写字楼） |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 空调系统 | 独立空调，24小时开放，计流量收费 |
⚠️ 温馨提示：产权年限标注为1年，建议进一步核实。物业管理费为4.0元/平方米·月。
三、区位交通3.1 核心区位项目位于龙岗区龙岗中心城清水路28号。地处龙岗中心城核心区域，周边商业氛围浓厚，交通便利。大厦靠近龙西二路、陂头路、清水巷和亚华巷。
3.2 轨道交通| 16号线 | 盛平站 | 约1,565米 |
| 16号线 | 龙园站 | 约1,989米 |
大厦周边交通网络发达：
| 城市主干道 | 清水路、龙西二路、陂头路、清水巷 |
| 快速路 | 盐龙大道辅路 |
大厦周边公交网络极为密集：
| M501路[B线] | 龙岗区内 |
周边公交站（步行可达）：
陂头肚村：距大厦约0米
龙西桥、白沙水一巷、龙西第一幼儿园等
3.5 周边配套| 公交线路 | 20条 | 四通八达 |
| 银行 | 1家 | 周边银行网点 |
| 餐饮 | 16家 | 各类商务简餐与特色美食 |
周边配套成熟，银行、购物中心、餐饮齐全。
四、空间户型4.1 租赁面积大厦提供灵活面积的租赁空间，覆盖15-6,000平方米的多种规格：
| 100㎡以下 | 55、65、98 |
| 100-200㎡ | 125 |
| 200-400㎡ | 309、335 |
| 400-6,000㎡ | 大面积灵活组合 |
| 65㎡ | — | 35元/㎡·月 | 2,275元/月 | 精装修 | — | 小户型灵活空间 |
| 98㎡ | — | 面议 | 面议 | 简装 | 10-20个 | 标准户型 |
| 125㎡ | — | 35元/㎡·月 | 4,375元/月 | 毛坯 | — | 灵活改造空间 |
| 335㎡ | 202号 | 面议 | 1.02万元/月 | 简装 | 34-67个 | 含物业费 |
提示：以上为参考户型及租金，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。部分房源含物业费出租。12个月起租。
4.3 租金参考| 租金区间 | 30-35元/平方米·月 |
| 物业管理费 | 4.0元/平方米·月 |
| 空调费 | 计流量收费 |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 短租期 | 12个月 |
| 租赁方式 | 业主直租 |
电商创业孵化基地定位，适合电商运营、科技研发、创业孵化、商贸服务等多种业态
可自由组合的办公空间，灵活适配不同规模企业
可注册公司
不可分割（部分房源）
独立空调24小时开放，按流量计费，灵活控制成本
高速电梯，高效通勤
豪华大堂，彰显企业气派
现成装修，无行业限制
五、设施配套5.1 停车配套项目配备200个停车位。超停车位配比，彻底解决企业停车难题。
5.2 公共设施| 大堂 | 豪华大堂，彰显尊贵气派 |
| 前台/服务台 | ✅ 配备 |
| 休息厅/大堂吧 | ✅ 配备 |
| 多功能会议厅 | 满足商务会晤需求 |
| 高速电梯 | 高效通勤 |
| 网络 | 联通、电信、移动光纤全覆盖 |
| 上下水 | ✅ 支持 |
| 前台 | ✅ 配备 |
大厦由深圳市和地地产有限公司/深圳市和地产业运营有限公司提供专业物业管理服务。物业管理费仅4.0元/平方米·月。
5.4 入驻企业项目预计进驻企业近80家、员工近3,000人。已入驻企业涵盖电商运营、科技研发、创业孵化、商贸服务等多个行业。
六、项目亮点6.1 电商创业孵化基地，政策红利项目是深圳和地集团重点开发的电商创业孵化项目。重点聚焦深圳东进战略倡导的新兴产业。致力于为创客提供更加专业和国际化的创客服务。入驻企业可享受创业孵化政策支持，是初创企业和创客团队的理想选择。
6.2 龙岗中心城核心地段项目位于龙岗区清水路28号，地处龙岗中心城核心区域。周边20条公交线路、16家餐饮、银行等商业配套齐全。商务氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟商务生态。
6.3 灵活空间，高性价比大厦提供15-6,000平方米的全品类空间覆盖。租金仅30-35元/平方米·月。物业管理费仅4.0元/平方米·月。65平方米精装户型月租仅2,275元。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供电商创业孵化基地空间，性价比优势极为显著。
6.4 高标准配置，即租即用大厦配备200个停车位。独立空调24小时开放，按流量计费。豪华大堂、多功能会议厅、高速电梯等设施齐全。可注册公司。现成装修，无行业限制。企业入驻即可办公，省去装修时间和成本。
6.5 和地集团开发，品牌保障项目由深圳和地地产有限公司开发建设，深圳市和地产业运营有限公司提供专业物业管理服务。和地集团是一家立足深圳、面向全球的房地产投资开发、物业管理、酒店运营等大型投资公司。品牌实力与运营经验双重保障。
6.6 产业集聚，生态成熟项目预计进驻企业近80家、员工近3,000人。已形成电商运营、科技研发、创业孵化等多行业集聚的产业生态。交通便利、价格便宜、周边配套成熟。银行、购物中心、餐饮齐全，生活办公非常便利。
项目地址深圳市龙岗区清水路28号
（百度导航搜索：和地·创客大厦）
项目概况| 总建筑面积 | 15,000平方米 |
| 总楼层 | 6-8层 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率 | 60% |
| 物业类型 | 标准写字楼 |
| 竣工年份 | 2010年 |
| 开发商 | 深圳和地地产有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市和地产业运营有限公司 |
| 停车位 | 200个 |
| 物业费 | 4.0元/㎡·月 |
15-6,000平方米，灵活分割
重点推荐户型：
65㎡ 精装小户型，2,275元/月
98㎡ 简装标准户型，可容10-20工位
125㎡ 毛坯灵活改造空间
335㎡ 简装大面积，含物业费
15-6,000㎡ 全品类空间覆盖
租金参考| 租金区间 | 30-35元/平方米·月 |
| 物业管理费 | 4.0元/平方米·月 |
| 空调费 | 计流量收费 |
| 短租期 | 12个月 |
| 押付方式 | 押二付一 |
电商运营、科技研发、创业孵化、商贸服务、文化创意、金融服务、专业服务等（无行业限制）
入驻优势✅ 电商创业孵化基地，政策支持
✅ 龙岗中心城核心地段，20条公交线路覆盖
✅ 15-6,000㎡全品类空间，可自由组合
✅ 租金30-35元/㎡·月，性价比突出
✅ 物业费仅4.0元/㎡·月，成本
✅ 200个停车位，超停车位配比
✅ 独立空调24小时开放，按流量计费
✅ 可注册公司
✅ 业主直租，租客免佣
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
