朗坤科技园（亦称中科朗坤绿色低碳科技园）坐落于深圳市龙岗区坪地街道高桥社区，地处深圳国际低碳城核心区域。园区由朗坤环境集团（A股上市公司，股票代码：301305）投资建设，与中国科学院龙岗技术转移中心共同打造，定位为环保高科技产业孵化器。
园区总占地面积约3万平方米，规划总建筑面积约7万平方米，其中一期建筑面积约2.6万平方米。园区于2018年10月正式开园运营。园区以打造工程技术中心和垂直于环保领域的科技型孵化器运营基地为目标，已引入中科院、清华、北大等多个高校科研团队入驻。园区立足龙岗，辐射深圳，致力于形成环保产业集聚效应，打造深圳市乃至全国的环保产业生态新高地。
核心标签：上市公司自建园区 | 中科院合作共建| 深圳国际低碳城核心区 | 环保产业孵化器 | 7万㎡产业空间 | 甲级写字楼 | 红本厂房
二、基础参数| 项目名称 | 朗坤科技园（中科朗坤绿色低碳科技园） |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道高桥社区坪桥路2号 |
| 另址 | 深圳市龙岗区坪地人民北路，近盐龙大道 |
| 开发商/业主 | 深圳市朗坤科技股份有限公司（股票代码：301305） |
| 园区运营 | 中科朗坤（深圳）绿色创新发展有限公司 |
| 占地面积 | 约3万平方米（约41-45亩） |
| 规划建筑面积 | 约7万平方米 |
| 一期建筑面积 | 约2.6万平方米 |
| 开园时间 | 2018年10月 |
| 物业类型 | 甲级写字楼 / 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 红本厂房 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 停车 | 大量车位 |
项目位于龙岗区坪地街道高桥社区，地处深圳国际低碳城核心区域。深圳国际低碳城是中欧可持续城镇化合作旗舰项目，片区总规划面积约53平方公里，其中核心启动区建筑面积约180万平方米。园区周边产业集聚效应显著，是龙岗区重点发展的低碳产业高地。
3.2 轨道交通园区轨道交通优势极为显著：
| 3号线 | 富坪站 | 约546米 |
从地铁3号线富坪站步行仅需约7-8分钟即可到达园区。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区周边路网发达：
| 城市主干道 | 人民北路、坪桥路、教育北路 |
| 快速路 | 盐龙大道 |
| 高速公路 | 水官高速、机荷高速、惠盐高速 |
园区位于人民北路与盐龙大道交叉口西北100米，经盐龙大道可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络密集，公交车线路多通往深圳各个方向。公共交通极为便利，员工通勤无忧。
3.5 周边配套园区周边商业氛围浓，人气旺。对面即是坪地公园。周边商场、酒店、市场、幼儿园、学校等配套设施齐全。周边出租房普遍在300元左右，员工生活成本低。园区靠近居民区，易招工。
四、空间户型4.1 园区规模园区总占地面积约3万平方米，规划总建筑面积约7万平方米，一期建筑面积约2.6万平方米。园区由朗坤集团研发中心和办公区组成。园区由深圳市贝雷德物业管理有限公司提供专业物业服务。
4.2 租赁面积园区提供灵活面积的租赁空间，覆盖从50平方米到20,000平方米的多种规格：
| 100㎡以下 | 50、60 |
| 100-200㎡ | 126、128、150、180 |
| 200-500㎡ | 245、312 |
| 500-1,000㎡ | 505 |
| 1,000-20,000㎡ | 20,000（整层/大面积） |
| 126㎡ | 28元/㎡·月 | 3,528元/月 | 15-31个 | 中等装修 |
提示：以上为参考户型及租金，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。园区提供可分割、可分租的灵活租赁方案。
4.4 空间优势甲级写字楼品质，企业形象
红本在手，产权清晰
可注册公司
精装修交付，带空调
户型方正，使用率高
可分租，从50㎡到20,000㎡灵活组合
免租期一个月
押付方式：押二付一
五、设施配套5.1 停车配套园区大量车位，停车方便。
5.2 公共设施园区配套设施齐全：
| 演示厅 | 公共演示厅 |
| 接待室 | 商务接待空间 |
| 会议室 | 多功能会议室 |
| 员工食堂 | 园区食堂 |
| 健身房 | 员工健身场所 |
| 24小时安保 | 专业保安队伍全天守护 |
园区提供专业产业服务：
| 政策申报 | 国高、深高等各类政府资质资金申报服务 |
| 知识产权 | 知识产权申请及后续资金扶持、证照维护 |
| 行业咨询 | 行业报告、各类咨询服务 |
天眼查数据显示园区已入驻113家企业。园区已引入中科院、清华、北大等多个高校科研团队入驻。园区开园初期已入驻近20家企业。
代表性入驻企业：
| 深圳市朗坤科技股份有限公司（上市公司，301305） | 13楼 |
| 深圳市朗坤环境集团股份有限公司 | 园区内 |
| 深圳市荣大环保科技有限公司 | 园区内 |
园区由朗坤环境集团（A股上市公司，股票代码：301305）投资建设，由中国科学院龙岗技术转移中心与朗坤环境集团共同打造。上市公司自持物业，品质有保障，租赁关系稳定。中科院资源加持，入驻企业可享受产学研一体化资源。
6.2 环保产业孵化器园区定位为打造工程技术中心和垂直于环保领域的科技型孵化器运营基地。园区将利用上下游产业链，不断孵化和吸引环保高科技企业，打造深圳市乃至全国的环保产业生态新高地。
6.3 地铁上盖，546米直达富坪站园区距地铁3号线富坪站仅546米，步行约7-8分钟即可到达。紧邻盐龙大道城市快速路，经盐龙大道可快速通达深圳各区。周边公交线路密集，公共交通与路网系统极为发达。
6.4 灵活空间，高性价比园区提供50-20,000平方米的灵活租赁空间。126平方米户型月租仅3,528元（28元/平方米·月）。甲级写字楼品质，红本在手，可注册公司。精装修交付，免租期一个月。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的成本提供地铁口甲级写字楼空间，性价比优势极为显著。
6.5 全链条产业配套园区配套公共演示厅、接待室、会议室、员工食堂、健身房等设施。提供国高申报、知识产权代理、行业咨询等专业产业服务。24小时安保全天守护。
6.6 产城融合，配套完善园区对面即是坪地公园。周边商场、酒店、市场、幼儿园、学校等配套设施齐全。周边出租房普遍300元左右，靠近居民区，易招工。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道高桥社区坪桥路2号朗坤科技园
（另址：深圳市龙岗区坪地人民北路与盐龙大道交叉口西北100米；地铁3号线富坪站，步行546米）
项目概况| 占地面积 | 3万平方米（约41-45亩） |
| 规划建筑面积 | 7万平方米 |
| 物业类型 | 甲级写字楼 / 产业园区 |
| 产权性质 | 红本厂房 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 地铁距离 | 距3号线富坪站仅546米 |
50-20,000平方米，灵活分割
重点推荐户型：
50-180㎡ 精装小户型
126㎡ 标准户型，3,528元/月（28元/㎡·月）
245-505㎡ 大面积灵活组合
20,000㎡ 整层/大面积空间
租金参考| 126㎡户型 | 28元/平方米·月 |
| 大面积 | 面议 |
| 免租期 | 一个月 |
| 押付方式 | 押二付一 |
环保科技、绿色低碳、高新技术、智能制造、电子信息、科技研发、企业总部、办公等
入驻优势✅ 上市公司自建（朗坤科技，301305），品质保障
✅ 中科院合作共建，产学研一体化资源
✅ 环保产业孵化器，政策支持
✅ 距地铁3号线富坪站仅546米
✅ 甲级写字楼品质，红本在手
✅ 50-20,000㎡全品类空间，灵活分割
✅ 126㎡精装户型，3,528元/月
✅ 可注册公司
✅配套演示厅、会议室、食堂、健身房
✅ 24小时安保，安全有保障
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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