高桥工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道高桥社区，地处深圳国际低碳城核心区域。园区是龙岗区重点建设的大型工业园区，定位为高科技产品研发基地和科技企业孵化器。
高桥品牌工业园总占地1.76平方公里，分为东西两大片区。园区开发建设以来，已成功引进9家高新技术企业落户，利用土地37.4万平方米。
园区紧邻外环高速（高桥出口） ，周边路网发达，货物运输极为便捷。园区已吸引电子信息、高新技术、新能源、新材料、智能制造、航空航天等多行业企业入驻。
二、核心参数| 项目名称 | 高桥工业区（高桥品牌工业园） |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道高桥社区（环坪路、教育北路与佳兴路交汇处） |
| 园区等级 | 龙岗区重点工业园区 |
| 园区总面积 | 1.76平方公里 |
| 东片区面积 | 56-67万平方米 |
| 西片区面积 | 100万平方米 |
| 引进企业 | 9家高新技术企业（首年） |
| 产业定位 | 高科技产品研发基地、科技企业孵化器 |
| 重点产业 | 航空航天、新能源、高端电子信息、高新技术 |
| 产权性质 | 红本厂房 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 停车 | 免费，车位充足 |
项目位于深圳国际低碳城核心区域。高桥片区主要发展航空航天、新能源产业。园区是龙岗区重点建设的三大大型工业园区之一。
3.2 轨道交通| 3号线 | 富坪站 | 公交接驳直达 |
园区通过公交接驳与地铁3号线富坪站无缝连接。
3.3 道路交通园区交通优势极为显著：
| 高速公路 | 紧邻外环高速高桥出口（出口500米） |
| 城市主干道 | 环坪路、教育北路、盐龙大道 |
园区紧邻外环高速高桥出口，货物运输极为高效便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络密集，出门即有多条公交线路覆盖。园区通过M367线等公交线路接驳富坪地铁站。公共交通便利，员工通勤无忧。
四、空间与租赁4.1 园区规模园区总占地面积1.76平方公里。园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、B栋等多栋建筑。
4.2 在租户型参考园区提供灵活面积的租赁空间，200-12,500平方米全覆盖：
| 200㎡起 | 楼上标准厂房 | 13元/㎡·月 | 层高4.8米，可分租 |
| 800㎡ | 精装厂房/仓库 | 15元/㎡·月 | 九成新，红本，可办环评 |
| 1,000㎡ | 楼上精装厂房 | 19.5-20元/㎡·月 | 红本，带装修，3吨货梯 |
| 1,200㎡ | 楼上精装厂房 | 16.5元/㎡·月 | 红本，豪华装修 |
| 2,000㎡ | 楼上精装厂房 | 14.1元/㎡·月 | 带装修办公室，红本 |
| 2,000㎡ | 一楼/二楼厂房 | 8-18元/㎡·月 | 一楼6.5米，有消防喷淋 |
| 3,000㎡ | 一楼厂房 | 面议 | 层高6米，可分租 |
| 4,500㎡ | 楼上标准厂房 | 23元/㎡·月 | 带洁净400平办公室 |
| 6,000㎡ | 独栋厂房 | 面议 | 红本，可办环评 |
| 12,500㎡ | 整栋厂房 | 19.2元/㎡·月（24万/月） | 红本，5层，可分租 |
提示：以上为参考户型及租金，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 租金参考| 租金区间 | 8-23元/平方米·月 |
| 起租面积 | 200-2,000㎡ |
| 起租期 | 12-24个月 |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 免租期 | 部分房源6个月 |
| 合同期限 | 3-10年，按需签订 |
| 租赁方式 | 分租/整租均可 |
| 停车费 | 免费 |
龙岗区重点工业园区，官方背书
红本厂房，产权清晰
可办环评，合规经营有保障
可注册公司
可分租，200㎡起租，灵活适配不同规模企业
精装修单元可选，拎包入驻
层高优越：一楼5.5-6.5米，楼上4.2-4.8米
两部超宽3吨货梯，设备和货物进出方便
消防喷淋系统齐全
原房东直租，无中介费用
花园式园区，形象好
空地超大，挂车可在园区调头进出
五、产业生态5.1 产业定位园区重点发展以下产业方向：
| 航空航天 | 航空航天产业 |
| 新能源 | 新能源产业 |
| 高端电子信息 | 电子信息产品研发制造 |
| 高新技术 | 高新技术项目孵化 |
| 计算机配套 | 计算机配套产业 |
| 生物医药 | 生物医药产业 |
园区已成功引进9家高新技术企业落户。代表性入驻企业包括：
| 坚朗五金 | 高新技术企业 |
| 合强创新科技园 | 园区开发、物业管理 |
园区已吸引电子信息、高新技术、新能源等多行业企业入驻，产业生态持续完善。
5.3 政策支持园区企业可享受多项政策红利：
龙岗区政府政策补贴
高新企业可享受更多政策支持
政府3+2补贴
六、项目亮点6.1龙岗区重点工业园区，官方背书高桥工业区是龙岗区重点建设的大型工业园区。园区定位为高科技产品研发基地和科技企业孵化器。开发仅一年即成功引进9家高新技术企业落户。官方认证背书，企业入驻合规有保障。
6.2 外环高速出口旁，交通枢纽园区紧邻外环高速高桥出口（出口500米）。周边环坪路、教育北路、盐龙大道等城市主干道环绕。出门即有多条公交线路覆盖。通过公交接驳直达地铁3号线富坪站。轨道交通与路网系统极为发达，货物运输高效便捷。
6.3 红本厂房，原房东直租园区物业为红本厂房。可办环评。可注册公司。原房东直租，无中介费用。合同可签3-10年。企业入驻合规有保障，长期经营无忧。
6.4 灵活空间，高性价比园区提供200-12,500平方米的灵活租赁空间。租金仅8-23元/平方米·月。可分租，200㎡起租。精装修单元可选，拎包入驻。配备两部3吨货梯，设备和货物进出方便。停车免费。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供龙岗区重点工业园区空间，性价比优势极为显著。
6.5 花园式园区，配套完善园区为花园式园区。空地超大，挂车可在园区调头进出。24h安保巡逻保障财产安全。周边有超市、公园、小吃街、学校等生活配套。配套宿舍、食堂。工作在园区、生活在周边的一站式体验。
6.6 产业集聚，生态成熟园区所在的高桥片区是龙岗区重点发展的产业区域。片区主要发展航空航天、新能源等产业。园区已成功引进9家高新技术企业。周边深圳国际低碳城等产业园区环绕，产业生态成熟。企业入驻即可融入成熟产业链。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道高桥社区（环坪路、教育北路与佳兴路交汇处；紧邻外环高速高桥出口）
项目概况| 园区总面积 | 1.76平方公里 |
| 园区等级 | 龙岗区重点工业园区 |
| 产业定位 | 高科技产品研发基地、科技企业孵化器 |
| 重点产业 | 航空航天、新能源、高端电子信息 |
| 产权性质 | 红本厂房 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
200-12,500平方米，灵活分割
重点推荐户型：
200-800㎡ 精装小户型，13-15元/㎡·月
1,000-1,200㎡ 精装厂房，16.5-20元/㎡·月
2,000㎡ 精装厂房，14.1-18元/㎡·月
3,000㎡ 一楼厂房，层高6米
4,500-6,000㎡ 大面积厂房，23元/㎡·月
12,500㎡ 整栋厂房，19.2元/㎡·月（免租半年）
租金参考| 租金区间 | 8-23元/平方米·月 |
| 起租面积 | 200-2,000㎡ |
| 起租期 | 12-24个月 |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 免租期 | 部分房源6个月 |
| 合同期限 | 3-10年 |
| 停车费 | 免费 |
航空航天、新能源、高端电子信息、高新技术、计算机配套、生物医药、电子、电商、研发、办公、新材料、机器人、通信、光电、智能制造等
入驻优势✅ 龙岗区重点工业园区，官方背书
✅ 紧邻外环高速高桥出口，交通便利
✅ 红本厂房，产权清晰
✅ 200-12,500㎡灵活空间，可分租
✅ 租金8-23元/㎡·月，性价比突出
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 精装修可选，拎包入驻
✅ 两部3吨货梯，消防喷淋齐全
✅ 停车免费，挂车可在园区调头
✅ 政府政策补贴，高新企业可享更多支持
✅ 花园式园区，24h安保巡逻
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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