福光·鹅公岭工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道六联社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区总面积约26,000-40亩，是坪地街道成熟的产业载体之一。
园区周边108个产业园区环绕，包括红岭工业区（1.87km）、建明工业园（1.53km）、东城智居中心（2.08km）、汉坤高新技术产业园（2.08km）、麻沙旭达高新产业园（2.49km）等。园区已吸引光电科技、包装材料、塑胶五金、机电设备等多行业企业入驻。
二、基础参数| 项目名称 | 福光·鹅公岭工业园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道六联社区福光鹅公岭工业园 |
| 另址 | 盐龙大道与联盛路交叉口东100米 |
| 园区面积 | 约26,000-40亩 |
| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 有权属证明 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目位于龙岗区坪地街道六联社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区靠近盐龙大道、老围路、屯富路、屯梓一街等城市主干道。周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。
3.2 轨道交通| 3号线东延线 | 坪地六联站 | 周边 |
地铁3号线东延线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区紧邻盐龙大道城市主干道。周边老围路、屯富路、朗山高架桥、屯梓一街、联盛路等道路环绕。经外环高速、盐龙大道可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络密集，设有坪地刘屋村、六联社区等多个公交站。途经公交线路包括：
| 高峰专线82号/82路 | 龙岗区内快线 |
| B671路 | 龙岗区内接驳 |
| B716路 | 龙岗区内接驳 |
公共交通极为便利，员工通勤无忧。
3.5 周边配套园区周边配套齐全：
| 餐饮美食 | 周边餐饮丰富 |
| 住宿酒店 | 深圳金葉宾馆、深圳雅居商务公寓、深圳短租公寓、深圳方圆旅馆等 |
| 生活服务 | 运动健身、教育培训等各类设施齐全 |
| 地铁 | 3号线东延线坪地六联站 |
园区由多栋标准厂房组成，涵盖6-8号厂房、6-6号厂房、4-3号厂房等多栋建筑。
目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：
| 6-8厂房 | A栋2楼前座 | 深圳市中杰光电科技有限公司 |
| 6-6厂房 | 3楼 | 深圳市艾嘉益实业有限公司 |
| 4-3号 | 2楼203 | 深圳市暨无科技有限公司 |
园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租主力户型：
| 500㎡ | 楼上 | 4.8米 | 15元/㎡·月 | 8成新 | 可办环评，可注册公司，有电梯 |
提示：部分房源租金为23元/㎡·月，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 租金参考| 500㎡户型租金 | 15元/平方米·月 |
| 部分房源租金 | 23元/平方米·月 |
| 层高 | 4.8米 |
| 新旧程度 | 8成新 |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 宿舍 | 按需提供 |
| 食堂 | 公共食堂 |
| 配电 | 按需提供 |
标准厂房结构，空间开阔，布局灵活
8成新标准厂房，企业入驻即可投产
层高4.8米，满足生产设备安装与仓储需求
可办环评，合规经营有保障
可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求
有电梯，满足工业上楼需求
消防验收合格，安全有保障
大量车位，停车便利
可分租，灵活适配不同规模企业
空地面积约2,000平方米
五、产业生态5.1 入驻企业园区已吸引光电科技、包装材料、塑胶五金、机电设备、化妆品等多行业企业入驻：
| 深圳市中杰光电科技有限公司 | 138万元 | 金属电线保护管、铠装光纤保护管、电线电缆、光电产品 | 6-8厂房A栋2楼前座 |
| 深圳市艾嘉益实业有限公司 | — | 实业投资 | 6-6厂房3楼 |
| 深圳市暨无科技有限公司 | — | 科技研发 | 4-3号2楼203 |
| 包装材料企业 | 50万元 | 包装材料及制品销售、金属包装容器 | 园区内 |
| 塑胶五金企业 | 1,700万港元 | 货物及技术进出口、塑胶五金餐具及厨具用品生产加工 | 园区内 |
| 专精特新/高新企业 | 1,218万元 | 电子设备、电力设备、气动元件、口罩生产设备 | 园区内 |
| 化妆品企业 | 80万元 | 化妆品、日化产品、护肤洁肤用品 | 园区内 |
园区适合以下行业入驻：
| 光电科技 | 光纤保护管、光电产品 |
| 电子科技 | 电子设备、电力设备 |
| 塑胶五金 | 塑胶五金餐具、五金制品、模具 |
| 包装材料 | 包装材料及制品、金属包装容器 |
| 机电设备 | 液压机械、气动元件、工控自动化 |
| 化妆品 | 化妆品、日化产品 |
| 仓储物流 | 电商仓储、物流配送 |
园区周边108个产业园区环绕，包括红岭工业区（1.87km）、建明工业园（1.53km）、东城智居中心（2.08km）、汉坤高新技术产业园（2.08km）等。园区已形成光电科技、包装材料、塑胶五金、机电设备等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
六、项目亮点6.1坪地核心产业区，108个园区环绕园区位于坪地街道六联社区核心区域，周边108个产业园区环绕，包括红岭工业区（1.87km）、建明工业园（1.53km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
6.2 地铁上盖，交通枢纽园区紧邻地铁3号线东延线坪地六联站。周边高峰专线82号、B671路、B716路等多条公交线路覆盖。紧邻盐龙大道城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
6.3 灵活空间，高性价比园区提供500平方米灵活租赁空间，租金仅15元/平方米·月。层高4.8米，8成新标准厂房。可办环评，可注册公司。有电梯，消防验收合格。空地面积约2,000平方米。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供标准厂房空间，性价比优势极为显著。
6.4 专精特新/高新企业为邻，产业氛围浓厚园区已吸引专精特新中小企业、高新技术企业、科技型中小企业等多家优质企业入驻。涵盖光电科技、包装材料、塑胶五金、机电设备、化妆品等多个行业，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
6.5 配套完善，招工无忧园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施齐全。深圳金葉宾馆、深圳雅居商务公寓等住宿配套完善。周边工业区众多，工业设施配套齐全，招工方便。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道六联社区福光鹅公岭工业园（盐龙大道与联盛路交叉口东100米）
项目概况| 总面积 | 约26,000-40亩 |
| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
500平方米（当前在租主力户型）
租金参考| 500㎡户型租金 | 15元/平方米·月 |
| 部分房源租金 | 23元/平方米·月 |
| 层高 | 4.8米 |
| 新旧程度 | 8成新 |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 宿舍 | 按需提供 |
| 食堂 | 公共食堂 |
| 配电 | 按需提供 |
光电科技、电子科技、塑胶五金、包装材料、机电设备、化妆品、仓储物流、生产制造、办公研发等
入驻优势✅ 坪地核心产业区，108个产业园区环绕
✅ 紧邻地铁3号线东延线坪地六联站
✅ 标准厂房，层高4.8米
✅ 500㎡灵活空间，租金15元/㎡·月
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 有电梯，消防验收合格
✅ 大量车位，空地约2,000㎡
✅ 专精特新/高新企业为邻，产业生态成熟
✅ 多条公交线路覆盖，交通便利
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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