杰科产业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道埔仔路26号，地处深圳国际低碳城核心区域。园区由深圳市杰科电子有限公司（高新技术企业）投资建设，总投资约3.04亿元。园区于2018年12月举行落成典礼，正式投产运营。
园区总用地面积30,042.42平方米（约45亩），总建筑面积约15万平方米。园区由4栋生产厂房、1栋办公楼、1栋宿舍楼组成，建筑高度36.8-75.9米，地上8-24层。
园区拥有全球先进的电子产品环保生产线，产品远销欧洲、中东、美洲、亚洲、非洲等30多个国家和地区。园区已入驻2,000多名员工，预计年销售额达20亿元。
核心标签：深圳国际低碳城园区 | 高新技术企业| 15万㎡现代化产业园 | 地铁3号线富坪站284米 | 红本厂房 | 花园式园区
二、基础参数| 项目名称 | 杰科产业园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道埔仔路26号 |
| 开发商/业主 | 深圳市杰科电子有限公司（高新技术企业） |
| 物业公司 | 深圳市杰科物业管理有限公司 |
| 竣工年份 | 2018年 |
| 总用地面积 | 30,042.42平方米（约45亩） |
| 总建筑面积 | 约150,000平方米 |
| 建筑组成 | 4栋生产厂房 + 1栋办公楼 + 1栋宿舍楼 |
| 建筑高度 | 36.8-75.9米 |
| 地上层数 | 8-24层 |
| 地下层数 | 1-2层 |
| 厂房面积 | 96,170平方米 |
| 配套办公 | 10,000平方米 |
| 食堂与宿舍 | 14,000平方米 |
| 投资总额 | 约3.04亿元 |
| 员工规模 | 2,000余名 |
| 楼盘类型 | 创意园区 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
项目位于龙岗区坪地街道深圳国际低碳城核心区域，是第一批入驻深圳国际低碳城的企业之一。园区周边108个产业园区环绕，包括建明工业园（0.29km）、汉坤高新技术产业园（1.03km）、兴达工业园(富千瑞)（1.21km）、麻沙旭达高新产业园（1.24km）等。
3.2 轨道交通| 3号线 | 富坪站D口 | 约284米 |
| 3号线 | 白石塘站B口 | 约734米 |
从地铁3号线富坪站D口步行仅需约5分钟即可到达园区，轨道交通极为便利。
3.3 道路交通园区紧邻振兴路、横坪公路、埔仔路、冠云路。周边盐龙大道、龙岗大道等城市主干道环绕，经外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络密集，设有埔仔路口、发展路口、环坪龙顶路口等多个公交站，可换乘B673路、B671路、B716路、M308路等多条公交线路。公共交通便利，员工通勤无忧。
四、空间户型4.1 建筑布局园区由4栋生产厂房、1栋办公楼、1栋宿舍楼组成，功能分区明确，满足企业生产、办公、居住一体化需求。
4.2 在租户型参考园区提供灵活面积的租赁空间，可分租：
| 1,000㎡ | 二楼及以上 | — | 17元/㎡·月 | 精装修，带前台、办公室、会议室 |
| 灵活面积 | 多楼层 | — | 面议 | 可分租，适配不同规模企业 |
提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 租金参考| 厂房租金 | 14.5-17元/平方米·月 |
| 租赁方式 | 原房东直租 |
| 合同期限 | 3年或5年 |
| 押付方式 | 面议 |
| 免租期 | 面议 |
15万平方米现代化产业园，空间充足
十成新标准厂房，企业入驻即可投产
有红本房产证，产权清晰
按照房产证面积出租，无公摊
可分租，灵活适配不同规模企业
可办环评
可注册公司
有电梯（含3吨货梯）
消防验收合格
五、设施配套5.1 停车配套园区停车免费，车位充足，大货车在园区进出十分方便。
5.2 电梯配置配备多部电梯，含3吨货梯，满足工业上楼需求。
5.3 配电系统配电充足，按企业需求提供。
5.4 生活配套| 宿舍 | 配套宿舍14,000㎡，按需供给 |
| 食堂 | 园区配套食堂 |
| 绿化 | 花园式园区，绿化好 |
| 安保 | 专业物业管理团队 |
| 环境 | 园区形象好 |
| 商超 | 周边大型超市 |
| KTV、酒店 | 休闲娱乐配套齐全 |
| 夜市街 | 生活配套成熟 |
| 公园 | 周边公园环绕 |
| 幼儿园 | 周边教育资源 |
| 招工 | 周边配套齐全，很好招工 |
园区由深圳市杰科电子有限公司投资建设并自持运营。杰科电子成立于1999年，是高新技术企业。公司是集数码视听产品、信息化家电研发、生产和销售于一体的企业，产品涵盖数字电视机顶盒、OTT Box、IPTVBox、平板电脑、智能音响、智慧家庭等领域。杰科品牌已跻身国际数码视听品牌行列，产品远销30多个国家和地区。
6.2 入驻企业园区目前已入驻2,000多名员工，已吸引电子科技、智能制造、研发办公、电商仓储等多行业企业入驻。
6.3 产业方向园区重点发展以下产业方向：
电子科技研发与生产
智能硬件制造
数码视听产品
电子商务与仓储物流
科技研发与办公
6.4 产业活动园区作为深圳国际低碳城的园区，定期举办产业交流活动，推动行业合作与发展。园区致力于推动坪地街道乃至龙岗产业升级和经济发展。
七、项目亮点7.1 深圳国际低碳城园区杰科产业园是第一批入驻深圳国际低碳城的企业之一。园区总建筑面积15万平方米，总投资3.04亿元，拥有全球先进的电子产品环保生产线。园区已入驻2,000多名员工，预计年销售额达20亿元。园区致力于打造成深圳国际低碳城的园区，走向国际化、规模化的发展之路。
7.2 地铁上盖，284米直达富坪站园区距地铁3号线富坪站D口仅284米，步行约5分钟即可到达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。周边盐龙大道、龙岗大道等城市主干道环绕。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
7.3 红本厂房，原房东直租园区物业为有红本房产证的标准厂房。由原房东直接招租。按照房产证面积出租，无公摊。可办环评，可注册公司。合同可签3年或5年。企业入驻合规有保障，长期经营无忧。
7.4 灵活空间，高性价比园区提供1,000平方米起租的灵活租赁空间。租金仅14.5-17元/平方米·月。十成新标准厂房。精装修交付，带前台、办公室、会议室，车间和仓库全部隔好。配备3吨货梯。配电充足，按需提供。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供地铁口红本厂房空间，性价比优势极为显著。
7.5 花园式园区，配套完善园区为花园式园区。配套宿舍14,000㎡、食堂。停车免费，车位充足。周边商超、KTV、酒店、夜市街、公园、幼儿园等生活配套设施齐全。园区很好招工。工作在园区、生活在园区的一站式体验。
7.6 产业集聚，生态成熟园区周边108个产业园区环绕，包括建明工业园（0.29km）、汉坤高新技术产业园（1.03km）、兴达工业园(富千瑞)（1.21km）等。园区已形成电子科技、智能制造、研发办公等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道埔仔路26号
（地铁3号线富坪站D口，步行284米）
项目概况| 总建筑面积 | 150,000平方米 |
| 总用地面积 | 30,042.42平方米（约45亩） |
| 建筑组成 | 4栋厂房 + 1栋办公楼 + 1栋宿舍楼 |
| 物业类型 | 创意园区 |
| 竣工年份 | 2018年 |
| 开发商 | 深圳市杰科电子有限公司（高新技术企业） |
| 物业公司 | 深圳市杰科物业管理有限公司 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
1,000平方米起，灵活分割
重点推荐户型：
1,000㎡ 二楼精装厂房，带前台、办公室、会议室，17元/㎡·月
租金参考| 租金区间 | 14.5-17元/平方米·月 |
| 合同期限 | 3年或5年 |
| 押付方式 | 面议 |
| 免租期 | 面议 |
电子科技、智能制造、研发办公、电商仓储、医疗设备、新能源、新材料、机器人、生物医疗、设备组装等无污染企业
入驻优势✅ 深圳国际低碳城园区，高新技术企业自建
✅ 距地铁3号线富坪站仅284米，步行5分钟可达
✅ 15万㎡现代化产业园，4栋厂房+1栋办公楼+1栋宿舍楼
✅ 红本厂房，原房东直租，合同3-5年
✅ 1,000㎡起租，14.5-17元/㎡·月
✅ 十成新标准厂房，精装修交付（前台、办公室、会议室）
✅ 3吨货梯，配电充足，按需提供
✅ 停车免费，车位充足
✅配套宿舍14,000㎡、食堂
✅ 花园式园区，周边商超、KTV、酒店、夜市街、公园配套齐全
✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著
✅ 很好招工
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
九、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
